对我国住房抵押贷款证券化十个重大现实问题的探析(上)

分析我国住房抵押贷款证券化实际操作中 ,所需要解决的重大问题。这包括政策取向中的共性与个性 ,如认识我国银行业特殊而又迫切的内在需求 ;市场培育中的难度与深度 ,如一、二级抵押贷款市场的开拓 ,机构投资者的培养等 ;制度框架中的重点与难点 ,如个人信用制度、债券发行制度的建设等 ;品种设计中的选择与困难 ,如住房公积金贷款与商业性住房贷款二者利率不一致的问题。

我国住房抵押贷款证券化的根本出路

住房抵押贷款证券化是指以未来稳定的现金流为支撑,将一组期限、利率、规模大致相同的抵押贷款进行一定的组合包装后,以证券的形式发行并融资的过程.在发达国家,它已经广泛应用于促进本国房地产业的发展之中.但是住房抵押贷款证券化业务在我国的开展仍面临许多障碍,克服这些障碍的根本途径是相关体系创新.

社会主义市场经济条件下的金融体系建设

社会主义市场经济条件下的金融体系建设●宾融（首都经贸大学北京，１０００３６）在向二级银行体系的转变中，我国业已形成有中国特色的金融市场多元化的格局和激烈竞争的态势。据统计，１９９４年末，全国已有４家国家商业银行、３家政策性银行、１２家全国性及区域性商...

西部地区基础设施融资要有新思路

基础设施的超前发展是一个国家或地区经济发展的客观要求。西部地区基础设施的主要资金渠道有中央和地方财政、商业银行、政策性银行和资本市场。本文从一个全新的角度 ,指出了基础设施证券化正是大力挖掘资本市场潜力的一条有效途径 ,并且强调了政府大力参与的必要性 ,最后提出了具有操作性的可行性思路。

产业经济与区街经济的理论相关与功能融和

产业经济与区街经济的理论相关与功能融和首都经济贸易大学经济研究所吴少平，宾融向导编者的话：本栏目由我刊与国际经济技术向导中心（国家科委科技人才交流开发中心与美国ＧｕｉｄｅＢｕｓｉｎｅｓｓＧｒｏｕｐ，Ｉｎｃ．合作设立）共同主办。其宗旨是探讨现代经济技术...

二十年我国地区间综合实力的变化

改革开放以来,我国的经济发展举世瞩目,综合自力极大提高。为了更好地认识我国的国情国力,有必要分析各地区间经济、社会发展水平的变化。为此,我们这里特意设置出了一套评价体系,分析从1978年到1997年间我国地区间综合实力的变动情况。

科技产业界应当关注的一种经济形态：经济学的又一新分支 区街经济学

科技产业界应当关注的一种经济形态：经济学的又一新分支区街经济学吴少平，宾融区街经济学是在经济地理学、区域经济学、城市学以及投资学发展的基础上所派生的一门崭新的学科。是经济学的又一新分支。区街经济学填补的是它们之间理论研究及实际操作上的交叉部分。区街经...

中美不良资产证券化的对比分析

一、美国不良资产证券化的运作模式不良资产证券化在美国的成功实践,不仅深刻地改变了美国金融业的发展历程,而且备受世界各国的推崇,尤其是对于我国具有重大的指导意义。

美国不良资产证券化的基本模式

一、美国不良资产的形成原因 1980-1994年的15年,美国共有1617家联邦保险银行倒闭或受到联邦存款保险公司(Federal Deposit Insurance Corporation,orFDIC)的援助,1295家储蓄和贷款机构(Sayings and LoanInstitutions,or S&L)关闭或接受联邦储蓄信贷保险公司(Federal Savings andLoans Insurance Corporation,or FSLIC)的援助。这十余年,是美国银行业继30年代经济大萧条后最为动荡的时期。

美国特殊机构的运作及对我国的启示

在发达国家 ,住房抵押贷款证券化已经广泛应用于房地产业 ,并对国民经济产生了积极影响。住房抵押贷款证券化 ,目前在中国备受关注。本文针对特殊机构这一焦点问题进行探讨。首先 ,本文从一、二级抵押市场及其关系角度 ,分析了设置机构的特殊重要性以及政府参与的程度及作用。其次 ,本文对于美国特殊机构的市场结构、品种结构、融资战略、风险防范等 ,展开了讨论 ,尤其对美国政府与特殊机构间的关系进行了分析。最后 ,本文了探讨了中国设置特殊机构的可行方案。

亚洲的经济增长与扶贫政策

一、亚洲的贫困趋势 界定贫困线有许多不同的方法,一种方法是把一揽子各种消费品的数量和价格列举出来,并把这一揽子消费品的花费界定为贫困线指标。一种方法采用人们所认为的维持健康所需的最低数量的热量、蛋白质和其它营养物为标准,并计算出这一营养水平所需花费,再加上其它有关的基本需求费用(如衣服、住房、教育、卫生保健服务)。最后,最简单的方法是将恩格尔系数(食物支出占总支出的比重)