国防科技成果评价指标体系与评判标准构建研究

在对国防科技成果内涵及特征进行分析的基础上,构建了一个科学、综合和可操作的评价指标体系,并明确了各指标内涵;进一步围绕各指标的评判标准,给出了具体的评分说明;最后,提出了评价专家的选择原则、要求和专家评价的注意事项。

房地产开发企业动态能力的维度结构与实证研究

在已有研究基础上,提出房地产开发企业动态能力的概念内涵和三维度结构模型,通过探索性因子分析和验证性因子分析,对其维度结构进行提炼和验证。实证分析表明,房地产开发企业动态能力包含组织学习、整合重构、组织变革三大维度,且维度结构具有较好的可靠性和有效性,从而为国内"新常态"下房地产开发企业动态能力的培育和提升奠定基础。

对我国房地产证券化的几点思考

对我国房地产证券化的几点思考寇元虎舒春华房地产证券化是将房地产投资直接转变为有价证券形式，从而将投资者与投资标的物之间关系由拥有房地产的产权转变为拥有有价证券的债权，以及将房地产抵押债券转化为有价证券，以房地产股票、债券、投资基金、受益凭证等有价证券...

企业家才能的内涵、测量维度及实证研究——基于我国房地产开发企业的数据

当前我国经济虽然整体步入以"增速减缓、产业升级、结构调整"为特征的新常态发展阶段,企业家如何能及时"明变"、确切"知变"、果敢"改变"、恰当"应变",将直接影响开发企业累积性竞争优势的效果,决定其市场竞争位势,因此,企业家才能的重要性凸显。本文就企业家才能的内涵、测量维度等文献资料理论分析,并用我国房地产开发企业的调查问卷进行实证研究,以期能就企业家才能在我国房地产开发企业中的作用和运行机理的研究,提供有益的启示和借鉴。

北京市经济适用住房政策分析

经济适用住房相关概念和特点 按照国家建设部、发改委、国土资源部和人民银行出台的《经济适用住房管理办法》的定义，经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和现售价格，具有保障性质的政策性商品房。经济适用住房的保障性质体现在两个方面：

美国住宅抵押二级市场及其启示

住宅抵押二级市场是住宅抵押贷款债权形成后,转移、流通这些已形成的抵押贷款债权的市场。对我国而言,作为住宅业将成为新的消费热点和经济增长点的现实需要,拓展融资渠道,开辟抵押贷款二级市场是一种必然趋势。本文就是基于这种趋势,而对当今世界发展最为成熟的美国住宅抵押二级市场进行研究,深入探讨它的发展历程、运作内容、方式和特点,并结合我国国情,提出可行的发展战略及相应的具体措施。

北京市经济适用住房政策分析

经济适用住房政策作为我国结束建国以后长期沿袭的住房实物分配,实行住房分配货币化体制的重要举措之一,从诞生的那一刻起就承受了太多的关注,被寄予了众多的厚望,可谓曾经百般宠爱、亦曾壮志凌云,但斗转星移,虽关注依旧,却浮华不存、争议频起。在这样的大背景下,本文选取北京市经济适用住房政策作为研究对象,希望达到以小见大、以特殊见一般的效果。

经济适用住房政策理论和争论综述

国家在去年出台“新、老国八条”的基础上,近期又出台了“国六条”及“国办发[2006]37号”文,再次将调整住房供应结构作为当前国家房地产业宏观调控的关键,再次将经济适用住房建设作为当前落实调整住房供应结构的重要措施之一。从1994年“经济适用住房”

环境不确定性内涵、测量维度及实证研究——基于中国房地产开发企业的数据

本文就环境不确定性相关文献的内涵界定、构成因素两个方面进行综述,并用我国房地产开发企业的调查问卷进行实证验证,以期对我国房地产开发应对企业环境不确定的实践和研究提供有益的启示和借鉴。

适应力的内涵、测量及实证研究——基于我国房地产开发企业的数据

当前整体经济虽然步入以"增速减缓、产业升级、结构调整"为特征的新常态发展阶段,我国社会和企业不可避免地进入以变化甚至迅速变化为特征的转型期,企业对变化的适应力,将直接影响开发企业累积性竞争优势的效果,决定其市场竞争位势。因此,企业适应力的研究,在当前更具非比往常的实践意义和理论意义。本文在对相关文献分析的基础上,运用实证研究方式,建立企业适应力测量模型,揭示其运行机理,以期对我国企业竞争优势的实践和研究,提供有益探索和借鉴。

经济适用房 领你进小康——北京市经济适用住房市场的现状、发展趋势及其启示

本文在回顾北京市自1998年10月29日,以回龙观、天通苑、建东苑等为代表的19个建设项目,作为首批经济适用住房项目亮相京城,北京市经济适用住房市场4年的发展历程,以及对其现状、发展趋势进行了深刻的理论探讨,为政府制定宏观调控制度、开发企业决策、消费者购房提出了一些有益的、新的启示。

试论股市投机及其调控

一、投机的界定在西方,人们普遍认为凡有金融市场必有股市投机,没有了股市投机金融市场也必难存在。换句话说,股市投机在某种意义上与股市投资同等重要。但在客观审视我国股市七年来的发展历程,人们总会在股市的长期低述、金融市场的秩序不清等问题的控因中发现股市投机的影子。对此,我们是用简单的办法,将股市投机一概取缔或限制呢,还是理性的如以分析,有区别的采取措施,引导投机向规范化方向发展,这是摆在我们金融界面前一个不容回避的课题。因此,这里有必要对投机与市场操纵,投机与投资的关系。

我国房地产中介服务业发展中的问题及对策

我国房地产中介服务业发展中的问题及对策寇元虎舒春华１．从业人员素质参差不齐，专业人员匮乏中介服务工作的开展，需要大批精通房地产业务、房地产法律等方面知识，并有实践经验的人才，因而，世界上房地产业比较成熟的国家对行业人员从业资格都有专门规定，如美国规定...

我国房地产中介服务业发展中的问题及其对策

房地产中介服务业是伴随着市场经济体系的建立而发展起来的一个重要行业,它是房地产业发展的必然产物,也是房地产市场走向成熟的重要标志。在国际房地产史上,中介服务业已有近80年的历史,而我国房地产业停滞多年,复苏较晚。

美国住宅抵押二级市场的特点及启示

美国住宅抵押二级市场作为住宅抵押市场不可缺少的有机组成,一直是美国政府实现“让全体居民有足够住宅”目标的重要市场机制,为实现市场的有序、有效运作,美国政府始终保持着对抵押二级市场广泛的干预,因而逐渐形成其极具个性的市场特点。 1、调控手段法制化。在商品经济条件下,一切交易活动都应该置于法制的轨道,按自愿、平等的原则公正地进行。调控手段法制化,避免行政干预短期性、随意性的痼疾,增强市场走势的可预见性、公开性。

地产孺子牛李祯祥

李祯祥简介:祖籍陕西,1960年毕业于西北建工学院;中共党员,高级工程师;现任北京金隅嘉业(原北京建材集团)房地产开发公司总经理;1995年被评为北京市劳动模范;2001年当选建材行业十大风云人物;2002年入选中国房地产企业卓越贡献100人。

近期房地产政策导向及对开发企业的影响

2004年被房地产业内人士称为"整合年",究其原因在于2003年至今的一段时间内,政府出台了一系列重要政策,伴随上述政策不断落实和深化,其影响将会愈发明显。为了把握产业政策导向,了解对开发企业的影响,以便未雨绸缪,因势而动,采取对策,促进企业发展战略顺利实施,笔者在大量归纳和整理的基础上,透视近期主要房地产政策,对近期的政策导向及对企业的影响进行了分析,供大家参考。