道德、纪律不能代替法律

在当前打击经济领城严重犯罪活动中,某市曾出现过这样的咄咄怪事:一个环境卫生管理所的付所长,仗恃权势,大搞诈骗活动,获取赃款一万一千多元,情节恶劣,影响极坏,己触犯刑律。按理说,对这个犯罪分子应当绳之以法,以示严惩。结果却出人预料,当地仅仅给予撤销行政职务、党内严重警告的处分。无独有偶,某县粮店的一个营业员,盗卖库粮一万三千斤,获赃款三千多元,不但法律没有触动他,连党内的处分也都免了,只是作为一般的思想作风问题草草批评、教育一通了事。

业主委员会能成为法人吗?

业主委员会的性质该如何确定?以及该如何规范其产生程序? (一)业主委员会应定性为业主自治组织,不必登记注册,依法定程序选举产生即可。其产生的法定程序可参照居民委员会的产生程序予以统一。但应注意业委会与居委会有不一致的地方。

我国现阶段个人所有权浅析

我国最近公布的宪法修改草案第14条明文规定:“国家保护公民的合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。”对于这一重要规定,我国广大群众无不衷心拥护。

对劳动力所有权的再研究——关于劳动力所有制讨论的一个侧面

反对劳动力所有权的同志(简称质疑者)提出:一、“传统的法学观点认为,所有权的客体一定是(有体)物。劳动力既然非(有体)物,就不是所有权的客体;”二、“劳动力是劳动者(无论是单个的还是有组织的)自身的一种能力,如果说它是权利客体,就导致劳动者既是权利主体又是权利客体的荒谬结论。因而,劳动者对其劳动力不可能存在所有权”。这些思想是否可以成为否定劳动力所有权的论据呢?本文试作辨析。有不妥贴之处,欢迎指正。首先,要指出一点,我国流行着把所有制和所有权混用的现象,对我们讨论劳动力所有权,成了很大的障碍。这个障碍的要害在于不合乎马克思主义法学的基本观点。

简论中国房地产中介立法若干问题

简论中国房地产中介立法若干问题寇孟良房地产业在中国以其与股票同等强烈的震荡力和火热状揪住了中国人和关注中国变化的外国人的心。房地产业在中国经济中的地位与作用已经无可阻挡地与其他支柱产业并举，在某些阶段和地区，甚至成为主要支柱产业。然而由于它发展迅猛和...

房地产交易及健全产权制度中的法律问题

激活有序的房地产市场,受制于房地产交易与产权制度,现虽有《房地产管理法》及配套法规加以规范,但仍有若干需要加以修改或补充的地方。 一、房地产合同的效力要件 房地产合同,成立的要件到底必须有哪些?生效要件必须有哪些?成立要件与生效要件之间的关系怎样?

房地产合同的效力要件

在房地产交易过程中,都得签订合同。那么,在房地产合同中,必须有哪些成立要件?哪些生效要件?成立要件与生效要件之间是怎样个关系?对这些,实践中仍存在很大分歧。 有案例显示,建设部提供的买卖、租赁合同示范文本,并未规定其全部条款均应进入合同,在当事人自由签订的合同中,漏项和约定模糊的情况常见。发生纠纷时往往各执一端。故有必要制定必备条款,作为成立要件。 《合同法》

保全地产预期收益?

接到一个法律咨询:某法院发出份财产保全裁定,称某当事人的待开发地产如果出售,其收益全部冻结。且不说该冻结额度与申请人的主张额度及担保额度是否一致问题,甚至连这种冻结的合法性也值得研究。

房地产业的发展与城市发展

城市的发展,与房地产业的发展是什么样的关系,房地产业在城市发展中应放在什么样的位置去对待,在房地产业暂处低潮时期,尤其是每一位市长、每一个城市发展规划必须解决的重要课题。 一、走出误区:房地产业本质≠投机产业≠泡沫经济 一段时期以来,流行一种观点,总认为房地产业已不属高安全、高回报的经济,而是“

停车费属于保管费吗?

停车场的收费标准及赔偿办法应根据被保管车辆的类别而有所区别。目前停放的车辆主要有汽车、摩托车、自行车三类。 对自行车收取的费用属于保管费,一旦该自行车在保管期间失窃,物管公司应全赔。但自行车牌与自行车不是一对一特定化的,失窃后难以确定失窃车辆的价值,故赔偿额应以市场上普通自行车的价格为限。 实行专人保管收费的停车场中的摩托车和汽车专区及产权已出售的车位,应承担保管责任制。

对开展经济审判工作的几点意见

为适应全党全国工作着重点的转移,从一九七八年十一月以来,各地中级以上的人民法院,陆续筹建了经济审判庭,至今已有不少的经济庭正确地处理了一些经济民事和经济犯罪案件,也有不少的经济庭正在向有关经济部门调查经济案件的类型、特点,为正式受理案件作好必要的准备。设立经济庭,在我国还是第一次,面临着许多急待解决的问题。本文拟就几个问题谈些粗浅认识,以期引起讨论。

论《民法通则》中的连带责任

本文作者将(《中华人民共和国民法通财》)中的九处较明确的连带责任规定和四处可作连带责任理解的规定,分别命名为表见连带责任和准连带责任,并加以分析比较,从不同角度进行分类,揭示了它们共同的和不同的法律特征。民法上的连带责任,是指在法律规定或当事人约定范围内,应由两个以上的当事人中的一人或数人对其他人的民事责任承担、分担或顺序承担。承担这种责任的人叫连带责任人。连带责任人承担的可能是全部责任,也可能是其他当事人承担不下的剩余部分责任。连带责任的设定(或法定、或约定)为债权人、受害人充分受偿提供了法律保证,有利于商品交换(民事流转)的安全迅速和诚实信用原则的贯彻。

对外国住房立法的初步探讨

住房问题,不仅是资本主义国家不能迴避的基本问题,也是包括我国在内的社会主义国家不能迴避的问题。在我国,由于多年来对这个问题重视不够,欠帐较多,人民群众反映强烈,急需健全法制,使房屋的建设、管理、分配、使用符合人民的需要和社会主义现代化建设的要求。为此,只总结我国自己的经验是不够的,还应当从对外国住房立法的探讨中得到启示。

论我国个人所有房屋的地位及其法律保护

我国个人所有的房屋在国计民生中居于什么地位?在对待个人房屋所有权上有什么问题?应当怎样给个人所有的房屋以法律保护?这些都是当前国家和人民非常关心的问题。本文试提出一些肤浅的见解。

蔬菜价格改革战略的回顾与展望

本文论述了我国蔬菜价格改革的目标、原则和受到的约束,回顾了我国三十多年来蔬菜管理体制及其价格的变化过程,并在分析1983年以来我国蔬菜价格改革所实行的不同方案中,重点阐述了蔬菜价格“大管小活”政策在成都市的改革中所取得的经验。

关于扩大企业自主权与加强经济立法的调查报告

一九七八年十月,四川省首先在重庆钢铁公司等六个单位,开始了扩大企业自主权的试点。一九七九年一月,把试点范围扩大到了一百个企业,并作了十四条规定。一年来,四川省扩大企业自主权试点的情况充分表明,加强经济立法,是四化建设的迫切需要。大量调查材料还表明,加强经济立法,已经成为各个企业、有关经济部门和司法机关的普遍要求。一、四化建设需要扩大企业自主权我们现行的经济管理体制,弊病很多。按照这种体制,基本上可以说财政统收统支。