成本逼近法在土地评估中的应用探讨

基于成本逼近法在评估土地使用权市场价值估价过程中的分析研究,依据成本逼近法,探讨估价步骤中各参数的取值原理与依据,发现作为联系成本与市场价值纽带的土地增值率的取值存在的一些问题。通过总结、分析运用成本逼近法进行土地评估过程中存在的问题,提出了成本逼近法今后发展方向的相关建议,进而指出分区域建立网格增值率来调整重置成本,减少市场偏差。探讨旨在为目前我国各地进行的土地评估工作提供一种思路。

城镇化进程中土地利用问题及对策研究——以包头市赛罕街道办事处为例

基于对内蒙古包头市九原区赛罕街道办事处相关土地数据资料的研究,运用实地调查和统计分析的研究方法,分析该街道办事处各类土地的利用现状及利用过程中存在的问题,结合当地实际情况对发现的问题提出合理科学的解决对策,最终使区域土地利用更为合理有效,提供一个更为舒适的生活环境,为城市健康持续的发展,城市经济的健康增长以及城市资源的可持续利用提供土地保障。为实现社会经济持续发展和城市化的战略目标提供科学依据。