基于村庄调查的城乡建设用地增减挂钩潜力研究

从城乡建设用地增减挂钩的内涵和要求出发,分析了现有居民点整理潜力测算方法的利弊,提出了城乡建设用地挂钩的潜力调查及测算方法。以随县为例进行了实证研究,得出其规划目标年(2020年)按人均用地指标法推算的随县居民点整理理论潜力为8 314.66hm2,城乡建设用地增减挂钩项目规模可达到1 003.58hm2,扣除安置用地,挂钩指标可达805.47hm2。研究表明:采用现有的农村居民点整理潜力的测算方法测算的潜力是理想条件下增减挂钩的最大潜力;而实际潜力需要在拟定拆旧和安置地块基础上,通过实地核实图斑,推算整理复垦新增耕地面积,以及因安置占用的耕地面积,由此推算挂钩潜力指标。

湖北省阳新县浮屠镇项目区土地整理生态效益评价

为科学有序地实施土地整理项目,采用定性与定量相结合的方法,在构建合适的生态效益评价指标体系的基础上,对湖北省阳新县浮屠镇北煞湖片区土地整理项目生态效益进行量化。结果表明:土地整理项目的实施,使项目区生态环境状况得到一定改善。测算结果为今后土地整理中改善生态环境提供了参考。

中国城市建设用地扩张趋势模拟及抑制策略

本文研究改革开放以来我国城市建设用地扩张历史路径和未来发展趋势。构建关于城市建设用地的恒等式并分解出影响城市建设用地规模的解释变量为土地利用效率因素、经济发展因素和人口规模因素；利用我国1981—2010年城市建设用地总量、GDP和人口时间序列数据进行协整分析，建立协整模型；在此基础上运用蒙特卡罗动态模拟，模拟得到我国大陆地区城市建设用地扩张速率落在各个区间的概率。分析发现：城市建设用地与其解释变量间存在协整关系，即长期稳定的均衡关系；在短期内，由于经济发展因素的决定性作用，我国城市建设用地有85％的概率以年均1．5％～3．5％的速度扩张，其中年均增长率保持在2．5％附近的概率达到26％；在保持经济社会稳定发展的前提下，通过实行以提高土地利用效率为导向的政策能抑制城市建设用地的过快扩张，把城市建设用地规模控制在合理的范围内。