基本公共服务提供标准化工作思路探讨

本文通过阐述我国基本公共服务提供现状,说明了标准化工作在基本公共服务提供中的重要作用,并重点对基本公共服务提供标准化的主要工作进展以及现存问题进行了深入分析,以此有针对性地提出了我国基本公共服务提供标准化的未来工作思路.

开发商参与保障房配建市场化模式研究

保障房配建是我国保障房建设的重要模式,而开发商配建动力不足严重制约着其顺利推行。在阐释保障房配建运作模式现状,剖析开发商配建积极性低的原因基础上,从土地供应、配建保障房的商品房类型、房屋产权、租金设定与支付、准入与退出管理5个方面进行了基于市场化的保障房配建模式优化;运用博弈模型进行可行性论证,得出的结论是市场化运作模式可行;根据保障房配建存在的问题,提出完善相关法规及政府监督机制、合理规划配建比例等方面的政策措施,以激励开发商进行保障房配建,完善我国保障房配建制度。

保障性住房综合评价体系构建研究——基于核心利益相关者视角

面对世界金融危机的挑战和新一轮住房改革,我国政府计划建设大量保障性住房,以解决中低收入群体的住房问题。但在保障性住房大规模建造的同时,也出现了住宅品质较差、运营管理水平较低等问题。实施保障性住房综合评价,是解决现有问题的最佳途径。在利益相关者理论的基础上,选定政府、保障对象和建设单位作为保障房项目的核心利益相关者。通过分析核心利益相关者的利益诉求,构建了保障性住房综合评价体系,主要包括性能评价、配套设施评价、财务评价和运营管理评价4个子系统,并提出了保障性住房综合评价体系的实施建议。

公租房REITs收益率的测算及分析——以武汉市公租房为例

随着我国房地产市场的逐渐成熟，PEITs的引进和发展越来越受到关注。将REITs应用到保障房领域也被众多的专家学者所提起．然而其收益率的问题却鲜有专门的论证，尤其是公租房REITs。本文根据武汉市的实际情况，运用三种衡量获利能力的指标对武汉市公租房REITs的收益率进行了实证研究，并针对计算结果给出了意见和建议。

激励约束并举 强化导师责任意识

研究生导师作为研究生的直接培养者,其能力水平直接决定了研究生的培养质量。北京交通大学认真贯彻落实国家关于研究生教育改革的相关文件精神,针对导师队伍建设出台了一系列改革措施,建立了基于岗位管理的遴选机制、交流培训制度和导师的激励、约束机制等多种内部管理机制。