土地供给与上海经济协调发展研究

上海在建设国际一流大都市过程中,需要进行大规模基础建设和城市系统改造,从而形成对土地的巨大需求.本课题以上海90年代以来土地供给为基础,借鉴香港土地供给的一些成功做法,重点研究土地供给如何为上海经济协调发展服务的问题.

全面推进“四高”优秀小区创建工作

上海市“四高”优秀小区创建工作以“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实党中央、国务院提出的以人为本和科学发展观．切实为广大居民创造安全、舒适的生活条件和适宜居住的环境．提升上海住宅品质，引导上海住宅建设，使广大居民切实受益。

“十一五”上海房地产业发展与土地利用

对于房地产业而言，最重要的资源就是土地。而土地资源的紧缺、稀缺，有可能成为制约房地产业发展的“瓶颈”。从全国来看，1997～2003年耕地总量减少1亿亩。世界人均耕地面积为4．2亩，我国仅为1．5亩，其中，600多个县市人均耕地低于0．8亩的国际警戒线。按照粮食安全的要求，我国需要保有耕地1．216亿公顷，现有耕地1．234亿公顷，余地仅有180万公顷。

亲情文化在上海民居中的传承与展望

住宅是文明人生活的必要条件和场所，同时又是文明人传承延续、挥洒亲情的重要条件和场所。衣食住行是人类生存的基本条件，可以想见，人们在稍有果腹条件的同时，即寻求蔽体、居所之道。不论是在树上筑“巢”还是钻入洞中“穴居”，考虑的首要问题应该是遮风挡雨、安全可靠。待到进入文明时代，人们在具有制造工具的能力后，渐渐也就有了建造建筑物的可能。最初的建筑物应该不会是工场、作坊，更不可能是商铺、学堂、娱乐场，等等。人类历史上最早出现的建筑物，可能就是我们现在称之为“住宅”的东西，因为它属于人类生存第一需求的范畴。

住宅发展与土地供应

上海的房地产业经历了复苏、崛起和迅猛发展的阶段。现在正逐步进入理性化发展的阶段。在对房地产市场现状、供需状况、发展潜力等进行理智分析的基础上,政府和发展商都将目光投向了国内居民住宅。发展内销住宅已经成为一种共识。政府把加大加快住宅建设看作是民心工程,看作是经济增长的重要的拉动力之一,看作是加速住房制度改革的切实措施;开发商则将住宅开发视作又一次适应市场的发展机遇。由此可以预见。

“十一五”上海房地产业发展与土地利用

“十一五”时期，是我国全面建设小康社会、构筑和谐社会和加快城市化进程的重要阶段，这三个目标的实现，都离不开土地资源的合理利用，也都离不开房地产业发展对改善居住、建设城市所作的贡献。因此，在房地产业稳定、健康、协调发展的过程中，必须针对土地资源匮乏的国情和市情，切实做好科学、合理、节约、集约利用土地。

房地产业与和谐社会

“房地产业是我国现阶段重要的支柱产业和消费热点，既要坚定不移地解决其发展中的突出问题，又要坚定不移地促进其稳定发展。”这一论断．正确地评价了房地产业的地位、作用和现状，也指明了其发展方向。

牢固树立科学发展观 切实推进按规划用地

今年6月25日是第14个全国土地日，宣传主题是“坚持科学发展观，珍惜每一寸土地”，这个主题表达了科学发展观与土地资源的密切关系。科学发展观就是坚持以人为本，全面、协调、可持续的发展观。党的十六届三中全会提出的“五统筹”、“五坚持”，就是正确处理当前与长远、局部与全局、政府与市场的关系，正确处理经济建设与人口、资源、环境的关系。

对“实现最严格的耕地保护制度”的认识——学习党的十六届三中全会《决定》的体会

党的十六届三中全会通过的《关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》再一次强调“实行最严格的耕地保护制度”，并对完善农村土地制度、控制征地规模的原则、改革征地制度、完善征地程序等问题提出了明确的要求。贯彻落实会议精神，是各级政府和土地管理工作部门义不容辞的责任。

编好土地利用总体规划促进松江新城建设发展

加快城市进程、实施城市化战略，是21世纪上海经济与社会发展的重大目标之一。松江新城在上海城市规划体系中处于新城建设试点地位，又是上海三大城镇发展轴之一的沪杭发展轴中的重要城镇。因此，建设松江新城是实施上海“十五”计划的重要任务。随着建设标准和水平的提高，人们对规划（特别是对城市发展规划）作用和意义有了充分的认识，为使松江新城以崭新的面貌出现，还采取了国际招标的形式进行了特色风貌规划设计并取得了成功。

维护土地利用总体规划的地位

现在，土地利用总体规划的重要性已经深入人心。我们对它的认识是有一个过程的：先是从城市规划开始的，我们到香港参观学习后，觉得他们对规范的观念比较强，我们不如他们。后来，我们对城市规划的观念逐步增强了，但是对土地利用总体规划的认识还是差一些。

上海市房产经济学会章程（2005年6月28日第七届会员代表大会通过）

第一条 本会定名为上海市房产经济学会，英文译名为：SHANGHAI REAL ESTATE ECONOMIC SOCIETY。第二条本会是从事房地产经济研究的群众性学术团体，由从事房地产经济理论研究、房地产教育科研以及行业管理、经营管理的单位及专业人员自愿结成的学术性、非营利性社会组织。

上海土地供给应为经济协调发展服务

土地供给与上海经济发展关系密切。