论日本海外耕地投资空间地域选择

研究目的:探究日本海外耕地投资空间地域选择的主要影响因素,为我国海外耕地投资的空间地域选择提供借鉴。研究方法:多元回归模型。研究结果:日本海外耕地投资空间地域选择与东道国的耕地面积、市场规模、劳动力成本、国家风险水平及引资政策呈正相关;与东道国的土地产权状况、两国间的地理距离、保护力度呈负相关。研究结论:日本海外耕地投资的更倾向于分布在两国间距离较近、国家经济水平即市场规模相对较大、劳动力素质水平相对较高的国家或地区;也更倾向于国家风险较高、对于外来投资的保护力度较弱但是引资政策较优惠的国家及地区;同时也倾向于耕地资源丰富的地区,而对于可以获得东道国土地的所有权还是只可获得使用权的问题上,日本却倾向于选择获得使用权,而非所有权。

湖北省房地产税对地方经济影响的实证分析

研究目的,探究当前湖北省房地产税收对地方社会经济发展的影响,为房地产税收的走向提供一定的借鉴与参考。研究方法,多元回归模型。研究结果,湖北省的经济发展与房产税(RET)、契税(CT)呈负相关关系;与城镇土地使用税(TUUL)、土地增值税(ITLV)、耕地占用税(TUCL)呈正相关关系。研究结论,湖北省对于城镇土地使用税(TUUL)、土地增值税(ITLV)、耕地占用税(TUCL)的征收有利于地方经济发展,而房产税(RET)、契税(CT)的征收有分歧之处,湖北省征收房产税、契税不利于地方经济的发展。因此,税收是一把双刃剑,在设立、征收房地产税时,应在考虑增加税收收入、财政收入的同时,考虑到对于地方房地产发展乃至地方经济的影响。

地方发放的自制土地证书该如何处理

问题由于特殊历史原因,A市设有市房地局和市土地管理局两个部门,且A市政府于1992年6月发布规定,明确由市房地局负责建成区土地的地政管理和房屋产权管理,由其发放地方自制的《市国有土地使用权证》,直到1999年市政府才调整土地管理局为本市国有土地的颁证部门。请问：在1987年-1999年间,由A市房地局发放的大批土地证书应怎么处理？

遗产管理人制度在不动产登记领域的应用

对于遗产的处理,《民法典》继承编新增了遗产管理人制度。在普通民众房产为主要遗产的今天,遗产管理人制度的施行也将在不动产登记领域迎来新的变革。首先阐释遗产管理人的概念及职责,再根据其职责设定,结合不动产登记实务,探析遗产管理人在不动产登记领域的应用,并提出相适的政策法规修改建议与操作指引。

《民法典》中关于住房继承权的思考

2021年1月1日《民法典》实施,法定继承范围继续扩大,住房作为当下家庭的主要遗产,被继承分割既不利于夫妻一方去世后配偶的正常生活,也不利于家庭、社会的和谐稳定。以典型案例引证,在现有研究成果资料基础上,层层分析,探索我国现行《民法典》父母、配偶、子女住房继承权的纾困之路。