限房价不如限利润

日前,广州市国土房管局挂牌出让位于开发区的两个住宅地块,要求建成90平方米以下的中小户型。据悉,这两块地每平方米的建筑面积价格为1173元/平方米。为了保证最后能建成符合要求的中小户型,规划对住宅建筑套密度、住宅面积净密度也做出了严格的要求:这两幅地块最终必须建成至少4603套限价中小户型房,每套房的最高价不能超过6000元/平方米建筑面积。开发商必须在签合同后的3个月内向规划部门报送符合本地块规划设计要点和相关规范的用地规划方案,6个月内动工建设,两年内全部完成本地块的开发建设。消息出来之后一时成为业界及社会关注的焦点,这是广州乃至全国首先推出的限价房,最让人们关注的是限定的价格为6000元/平方米,因为这个区域的商品房均价不到5000元/平方米,在居住环境容积率方面也比“限价房”好很多。因此,这次推的限价房不仅没有起到平息民怨的作用,反而激发了新的民怨,各种说法、纷至沓来。不少人都认为这样的限价,没有意义。一些网友,包括业内人士认为政府没有限价简直就是在抬价,目的是把地卖个好价钱。有专家认为政府担心土地流拍,也有人认为所谓的限房价,本身就与商品房的市场化自相矛盾——以一种行政上的调控,干涉市场经济的规律,...

换脑，中国房地产营销大革命——上部：客户抓捕战略—传统房地产营销存在效果短板

不仅是房地产，任何行业销售的过程，实际上都是一个客户抓捕的过程。目标在哪里？他的行为特征？他的心理特征？如何进行抓捕？本书上部，除了教会你客户抓捕方法之外，在阅读中你还将获得一次酣畅淋漓的客户战体验。

换脑中国房地产营销管理大革命

上至房地产公司总经理、营销总监．下至一线销售人员都不可不读彻底反思传统卖楼思维，开创“以客户为中心”的精准营销时代大量一线翔实案例，实战操作手法。

衡量企业履行社会责任的“尺”何在?

事实上，衡量一个企业是否有社会责任感．应该从这个企业“最应该做的事情是什么”、其有没有做到“最应该做的事情”来考虑，而不能简单地把为慈善事业捐了多少款当作评价企业社会责任感的指标。因为慈善事业不是企业的“必修课”，不是构成社会责任的必然要素。具体到房地产开发企业，我认为社会责任感应该从以下三个角度来衡量：一是在经营过程中遵纪守法，不行贿、不参与腐败活动；二是生产出的房屋品质符合要求、不偷工减料，不出现严重的质量问题．对消费者不做空头承诺，言出必践；三是依法纳税．不偷税漏税。

深圳房价波动不会成为全国房价拐点——“以偏盖全”的思维误导房价预测

近日，有媒体报道，深圳有关部门的统计显示，深圳7月18日-7月24日新房成交均价1．29万元，环比下降12％。深圳的房价七月份降了!一石激起千层浪，有人预测这将成为全国房价全面下降的信号。而在我看来，持这种看法人士的思维是以偏盖全的，尚欠妥当。

换脑——中国房地产营销大革命

上部：客户抓捕战略——传统房地产营销存在效果短板 不仅是房地产，任何行业销售的过程，实际上都是一个客户抓捕的过程。目标在哪里？他的行为特徵？他的心理特徵？如何进行抓捕？本书上部，除了教会你客户抓捕方法之外，在阅读中你还将获得一次酣畅淋漓的客户战体验。

专家论势 资金流向影响“楼”“股”大势

一、资金只会越来越充裕 经济学家的专业术语是“流动性过剩”，直自来说，就是未来数年热线／余钱／杂钱等各类资金会进一步流入股市与楼市，原因如下：

青少年犯罪团伙的凝聚力研究

青少年犯罪中，团伙犯罪是最常见也是危害最大的一种，值得深入地进行研究。本研究采用问卷法通过犯罪青少年与普通青少年相比较的方法去试图了解青少年犯罪团伙的凝聚力及其影响因素。结果发现，相对于普通青少年来说，犯罪团伙内部存在着较强的凝聚力。而且这种凝聚力着重指向于团伙对其成员的吸收上。同时还发现团伙成员的孤独感和父母关心程度与团伙的凝聚力有密切的关系。

将调控向纵深处推进——解读《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》

2006年5月17日。国务院关于促进房地产业健康发展的六点意见（简称“国六条”）在短短一天里街知巷议，引起了强烈的反响。5月29日。九部委在“国六条”的基础上。加推出了十五条细则。再次将调控向纵深处推进。 这次出台的新政。主基调是“分类指导．区别对待”。做到因地制宜，有的放矢。因此系统性更强．解决的深层次问题更细，也因此将具有更大的效力。 为了全面解析本次房产新政。笔者采访了凌峻地产（中国）有限公司董事总经理左农，倾听了他对新政的看法与分析。

限房价不如限利润

日前，广州市国土房管局挂牌出让位于开发区的两个住宅地块，要求建成90平方米以下中小户型。据悉，这两块地每平方米的建筑面积价格为1173元。为了保证最后能建成符合要求的中小户型，规划对住宅建筑套密度、住宅面积净密度也做出了严格的要求：最终必须建成至少4603套限价中小户型房，每套房的每建筑平方米最高价售价不能超过6000元。开发商必须在签合同后的3个月内向规划部门报送符合本地块规划设计要点和相关规范的用地规划方案，6个月内动工建设，两年内全部完成本地块的开发建设。