农地权利信托受益权质押法律问题研究

农村土地承包经营权信托流转中信托受益权质押是我国农地金融发展中的新生事物。农地权利信托受益权是一种兼具债权性、物权性并具有一定类股权性的复合权利,具有可转让性,适合作为权利质权的标的。农地权利信托受益权质权的设立应首先签订书面质押合同,并以交付信托文件或权利凭证作为农地权利信托受益权质权设定的公示形式。在"三权分置"视域下,允许农地权利信托受益权质押,可以在满足农业经营主体融资需求的基础上促进农村金融事业的发展。

民法典编纂视角下保证人先诉抗辩权限制的立法完善

先诉抗辩权作为一般保证人的专属抗辩事由,在当前制定民法典物权编的视角下,这一权利对维护保证人的合法权益,平衡保证关系中各方的利益具有举足轻重的作用。对目前我国立法中先诉抗辩权限制的局限性进行分析,阐述我国立法对先诉抗辩权限制存在的不足,借鉴其他国家的立法经验对民法典物权编编纂中先诉抗辩权限制的完善提出了建议,从而能够推动权利运作的规范性要求,维护债权人的利益。

农村土地信托流转机制在我国的发展困境与出路

土地流转方式的创新是我国目前农村土地改革的重要内容,将信托制度与土地制度相结合,能够最大限度地激发土地的资本属性,扩宽农民的融资途径。当前土地信托流转中的一些潜在问题以及发展中的瓶颈,应该得到关注,以使土地信托流转机制更好地适应我国农村土地制度的发展。

农村土地信托流转机制在我国的发展困境与出路

土地信托是农村土地承包经营权流转的一种新的形式。但是实践中,"三权分置"视域下的土地确权工作不到位导致土地权属不清,土地信托关系中受托人、受益人和委托人关系不明的状况使得商业信托公司对于土地信托的项目采取观望的态度,这些问题严重阻碍着土地信托在农村的进一步发展。通过对现行土地信托关系中受益人的地位加以明晰,同时创新土地信托受益权的担保功能,完善土地信托登记制度,必将促进土地信托流转机制更好地适应农村土地制度的发展。