基于GIS(geographic information system)技术,提出了一种新的土地影响因子单元级别划分方法———路径距离分析法,该方法综合考虑了地形起伏和河流等“障碍”,增加了“桥头堡”效应,提高了影响因子单元定级的合理性,同时免去了传统方...基于GIS(geographic information system)技术,提出了一种新的土地影响因子单元级别划分方法———路径距离分析法,该方法综合考虑了地形起伏和河流等“障碍”,增加了“桥头堡”效应,提高了影响因子单元定级的合理性,同时免去了传统方法中的修正体系,极大提高了土地定级的效率。并以陕西省延安市某县城区土地定级为例,利用特尔斐法确定影响因子和各因子的权重,利用ArcGIS的路径距离分析法划分影响因子的单元级别,通过多因素综合法叠加得出土地定级图。实验表明,路径距离分析法的土地定级更加合理,可用于城镇基准地价评估。展开更多
文摘基于GIS(geographic information system)技术,提出了一种新的土地影响因子单元级别划分方法———路径距离分析法,该方法综合考虑了地形起伏和河流等“障碍”,增加了“桥头堡”效应,提高了影响因子单元定级的合理性,同时免去了传统方法中的修正体系,极大提高了土地定级的效率。并以陕西省延安市某县城区土地定级为例,利用特尔斐法确定影响因子和各因子的权重,利用ArcGIS的路径距离分析法划分影响因子的单元级别,通过多因素综合法叠加得出土地定级图。实验表明,路径距离分析法的土地定级更加合理,可用于城镇基准地价评估。