新时代大学生党员作用发挥的路径研究

大学生党员是高校大学生群体中的先进分子,鼓励并引导大学生党员发挥带头示范、朋辈引领和服务奉献的先锋模范作用是实现高校立德树人教育目标的题中之义。随着国家全面从严治党纵深推进,大学生党员作用的实效性有了一定的提升,但由于受到党建工作理念、社会外部环境、党建工作机制等因素的影响,仍然存在诸多问题。因此,高校必须结合新时代新要求,从筑牢思想根基、拓展育人载体、打造党建品牌、优化评价体系这些方面探索创新路径,促进大学生党员先锋模范作用更好的发挥。

预购商品房抵押权预告登记的法律效力初探

抵押权预告登记的产生,既是为了满足预购商品房者融资的需要,又是为了控制银行贷款风险。然而,我国相关法律对预购房抵押权预告登记的效力规定并不完善,使得司法实践中对预购商品房抵押权预告登记的效力判定存在银行是否可以据此认定已成立抵押权并有权对争议房产优先受偿以保障债权的争议。理论界对预购商品房抵押权预告登记的效力有"准物权"、债权和认为抵押无效的不同观点。通过对判例、法条和学术观点的梳理,预购商品房抵押权登记属于债权请求权,我国的法律不应仅规定预告登记的权利保全效力,应当将顺位保全效力也纳入其中,以保障银行的债权。在非因银行一方过错而不能及时进行房屋抵押本登记时,不能取消预告登记的效力、并可借助顺位保全效力为银行的债权提供具有物权效力的保障。