对房地产估价行业自律建设的一些思考

我国的房地产估价行业产生于上世纪90年代初,估价机构多为政府部门事业单位改制后形成的企业,企业的内部管理制度和市场竞争方式存在许多问题,各级政府部门为保障行业的顺利发展也出台了一些管理制度和管理措施，但由于估价市场发展变化迅速，呈现出明显的滞后性。

从博弈论的角度分析我国房地产估价师的薪酬管理模式

本文从介绍估价报告在估价机构中的地位和估价师对估价报告质量的决定作用出发,阐述了估价师薪酬管理制度对估价报告质量、估价机构及估价行业发展的重要影响。在分析我国现行估价师薪酬管理模式及其对估价报告质量不良影响的基础上,设计出一种新型的估价师薪酬管理模式——浮动工资模式,并通过估价机构与估价师之间的博弈分析,阐明了浮动工资模式对提升估价报告质量的有效性。

资产评估法背景下房地产评估数据的发展与机遇

房地产评估数据（以下简称“评估数据”）运用到今天，在资产评估法出台这一时代机遇下，怎样进一步积累和拓展，怎样使它在评估行业中发挥更大的作用，是值得我们深思的。今天想和大家从以下三个方面交流，首先是资产评估法背景下评估数据地位与角色的转变；其次是评估机构数据积累体系的建设，最后进一步探讨评估数据的发展怎样反哺房地产评估行业地位的提升。

房地产估价服务于经济社会发展的新领域

当前各地保障房地产市场健康发展政策、金融行业化解系统风险措施等一系列宏观调控办法的实施,对房地产估价传统服务领域的生态产生重要影响。同时,伴随着抵押估价业务银行付费、房屋征收项目日趋减少,不同评估领域业务频繁交叉等情形地出现,房地产估价传统业务的“蛋糕”在变小,有些业务类型甚至存在消亡的危险。

估价生态圈——房地产估价新模式探讨及应用

各位嘉宾、各位同仁，大家好! 今天我演讲的题目是《估价生态圈——房地产估价新模式探讨及应用》。本文所指的估价生态圈仅限于房地产估价过程或估价行为，并不包含估价机构的市场经营模式或人力资源管理的持续性以及行业可持续性发展等方面。

当前房地产税评估的技术难点及对策分析

房地产税作为一个广受关注的社会议题，已成为估价行业研究的重点，按照评估值征税是大多数国家的通行做法。本文介绍了房地产税评估的特点和方法，分析了房地产税评估涉及的共性和个眭技术难点，在此基础上探讨了解决这一系列问题的方法和对策。

对房地产估价行业自律建设的思考

本文首先介绍了房地产估价行业自律建设应涉及的三类主体，然后分别对房地产估价师、估价机构和行业组织在行业自律建设过程中的重要作用，及其在参与行业自律建设中应努力提高和完善的方面进行了阐述，力求显示目前房地产估价行业自律建设的切入点，为房地产估价行业健康持续发展服务。

不良资产处置中的高质量估价服务

近些年,我国金融行业快速发展,由于内部风险防范工作未同步进行等原因,导致我国不良资产规模也呈大幅度增长趋势。如何处置不良资产既是我国经济向高质量阶段发展的重要组成部分,也是房地产估价机构向高质量估价服务转型升级的重要实践。本文从不良资产处置的全流程入手,探讨房地产估价机构如何高质量地服务于不良资产处置。

房地产证券化——估价机构转型发展的契机

房地产业作为资本密集型行业,需要房地产金融为其发展提供源源不断的动力,房地产证券化作为房地产金融市场的一个重要分支,是房地产金融市场创新与发展的重要成果。房地产证券化在房地产金融行业的发展必然会带来新的估价业务需求,为房地产估价行业拓展服务范围提供新的方向。本文通过对房地产证券化内涵的介绍,分析国内资产证券化的发展状况,从中探寻估价机构发展转型的契机,拓展估价行业发展的新途径。

房地产估价师薪酬管理模式的博弈分析

目前我国估价机构采用的估价师薪酬管理制度，在一定程度上制约估价师的能动性和创造性，导致估价报告质量低下。为改变这种局面，本文通过分析估价机构与估价师、估价师之间的博弈，设计了新型的估价师薪酬管理模式——浮动工资模式，促使估价师提高估价报告质量，推动估价机构长远发展和估价行业可持续发展。