常本靖:业委会是党建引领下社区治理的生力军

社区治理是指在一定的地域范围内由政府与社区自治组织、非营利非政府组织、辖区单位以及社区居民共同管理社区公共事务、推进社区持续发展的活动。业委会作为小区业主自治组织理所当然要在社区治理中发挥生力军的作用。无锡春江花园是具有20多年历史的老小区,物业管理区域占地面积33.5万平方米,建筑面积54.8万平方米,可供3252户业主居住。

业主自治复合型物业管理三步曲

物业服务人是社区治理不可缺位的实干团队。社区居民业主的生命财产安全包括疫情防控、居住环境绿色环保、熟人社区建设(包括邻里物业纠纷)、居民业主对新生活追求都离不开物业服务。尽管物业服务人做出了贡献,但目前业主与物业之间的管理纠纷还是层出不穷,业主与物业公司的对立情绪不断增加,已经成为社会的主要矛盾之一。而大多数小区物业管理费一定终身的停滞现状与物业管理的成本急剧增加,也让物业管理者进入窘境。作为物业管理服务人,如何走出困境,是物业服务人的当务之急,也是社区治理实践者研究的新课题。

社区治理三要:红色引擎 自治主导 多元共治——无锡春江花园业主自治实现社区和谐

社区治理就是指在一定的地域范围内由政府与社区自治组织、非营利非政府组织、辖区单位以及社区居民共同管理社区公共事务、推进社区持续发展的活动。而这种活动首先要适应社会形态的变化。商品房的林立迎来了《物权法》的诞生，从而有了物业管理的概念和业主委员会的问世。以商品房小区为载体，以业主群体为核心的城市社区形态已经成为中国城市的主要社会形态。现代化社区治理中国方案必须以此为切入点。