司法责任制背景下的房地产纠纷裁判尺度统一路径研究

法律指引功能是"统一裁判尺度"的核心价值,既包括建立较为稳定的行为指引,也包括基本一致的裁判尺度指引。本报告通过分析近年来广州市房地产纠纷的裁判数据,并分商品房预售合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、居间合同纠纷、物业服务合同纠纷、农村宅基地房屋买卖合同纠纷六类典型案件,类型化梳理裁判尺度异化的原因。基于此,本文系统总结了现有裁判尺度统一探索实践中的领导示范机制、类案跟踪机制、立体沟通机制、集体研判机制、专项调研机制五项机制保障,从建立专业审判特色机制、畅通法律适用交流渠道、持续抓好司法能力建设、注重典型案例司法宣传四个方面提出优化裁判尺度统一的方案。