沿海滩涂法律属性和管理制度研究综述

研究目的:梳理相关文献,为构建中国沿海滩涂的现代管理制度提供借鉴。研究方法:文献分析法、比较分析法和综合分析法。研究结果:(1)沿海滩涂概念界定不清;(2)法律属性模糊,有土地、海域、自然资源等不同法律属性;(3)海岸线划分标准不统一,有平均大潮高潮线、平均高潮线、低潮线等不同标准;(4)所有权主体不明确,使用、抵押、征收等物权制度不健全;(5)当前地方政府主导的职能分散的资源管理体制不适应新形势下沿海滩涂的综合开发和生态环境保护。研究结论:加强基础研究,科学界定沿海滩涂的内涵及外延,明确法律属性,统一海岸线的划分标准,完善产权制度,构建生态系统一体化的综合管理体制,统筹协调沿海滩涂的开发、利用和保护之间的关系,实现沿海地区的可持续发展。

中国城市化对商品房价格影响的研究——基于286个不同规模城市面板数据的实证检验

城市化的推进使得城市商品房价格呈现普遍而明显的上涨趋势。本文使用中国2003-2015年286个不同规模城市的相关面板数据，分析城市化对不同规模城市商品房价格的影响。研究结果显示，城市化发展对城市商品房价格上涨的贡献明显，而人口城市化的作用较之土地城市化更为显著；大城市和中小城市在城市化发展过程中商品房价格影响因素亦有所不同，城市化对大城市的房价有着明显的推涨作用，而中小城市房价的上涨则主要来源于城市经济发展和产业转型。研究表明．城市发展中由政府主导的城市土地开发利用与基础设施建设应集约化发展，土地城市化必须与人口城市化以及城市发展质量提升相互协调。

以可持续发展理念引领建设用地空间拓展——以福建省海峡西岸经济区为例

可持续发展理念延伸出可持续发展、生态都市、生态社区建设等概念，成为当代城市发展所追求的一种新的理念。减量资源消耗，实现建设用地在城区、郊区、海域等优化布局，创造新的开放空间，将开放空间与文化娱乐设施相结合，是可持续发展城市的土地利用目标之一。