大数据在土地房地产评估领域的应用研究

本文针对在房地产行业中起到重要作用的土地房地产评估,在介绍现阶段大数据背景下土地房地产评估面临的新机遇基础上,提出土地房地产评估对大数据技术应用时存在的问题的相应的解决对策,旨在为大数据技术更好的应用于土地房地产评估,实现服务水平的有效提高提供参考借鉴。

铁路用地土地价格评估的若干思考

近年来,随着铁路企业的改革,因企业改制、转让等涉及的土地权属调整日渐增多。长期以来,在土地无偿使用机制下,作为资产的铁路用地稀缺性、增值性一直无从体现。在新的历史发展时期,如何盘活铁路用地,使其使用能更好地融入市场经济大环境;同时,依托产业特点,如何进一步促进铁路用地保值、增值已成为铁路及地方各级行政部门实施土地利用管理的重点工作,由此而引致的铁路用地估价需求也将越来越多。本文结合日常估价实务积累,分别从铁路用地类型、价格影响因素分析、估价方法运用等方面着手,对铁路用地土地价格评估工作进行了探讨。