资产评估“执业质量”的重新审视——基于影响因素的视角

2015年1月至2020年9月期间,资产评估业务刑事处罚案件共计22起,其中:涉及单位行贿罪12起(其中无罪判决1起)、涉及提供虚假证明文件罪5起、涉及出具证明文件重大失实罪5起(其中无罪判决2起)。基于严峻的资产评估执业现状,亟需对资产评估执业质量进行重新审视。本文从概念、影响因素两个方面对资产评估执业质量进行重新审视,分析发现目前没有关于执业质量概念的明确论述,因此通过问卷调查的形式对其概念进行再界定,其次利用因子分析提取出主观影响因素和客观影响因素的主因子,主观影响因素主因子包括评估师职业道德和心理因素,客观影响因素主因子包括评估师胜任力、评估报告、评估师技术等。最后基于研究结论提出了对于资产评估机构、监管机构以及评估协会的建议。

按套内使用面积计量商品房面积对房地产评估的影响

以建筑面积对商品房面积进行计量是大陆房地产市场通行做法,但通行做法也存在着很多问题,私有产权与共有产权界定不清引发的商品房面积纠纷比比皆是,改用按套内使用面积计量有利于解决此类问题并方便对房地产进行评估,本文针对此问题阐述了改革商品房计量方式的重要性,并从房地产评估角度分别研究了按套内使用面积计量对评估对象确认、评估方法使用以及评估结果改变等方面的积极影响。本文将为新形势下房地产评估领域的研究提供新的思路。

私募基金非上市股权投资估值方法的运用研究

伴随着私募基金的飞速扩张,私募基金的股权投资问题相应凸显。股权估值作为基金运作的关键仍存在许多问题,2018年出具的《私募投资基金非上市股权投资估值指引(试行)》旨在引导私募基金估值向着更加规范化和专业化的方向发展。本文从私募基金非上市股权投资估值的角度出发,搭建能用于私募基金估值的框架,并且从估值目的、估值对象、估值条件及估值价值类型对估值方法进行适用性分析。本文通过梳理私募基金投资非上市股权估值的要素、股权投资估值技术的参数,提出适用于私募基金非上市股权投资估值的分阶段评估的框架,框架通过研究企业所处的生命周期划分为初创期、成长期、成熟期。最后,对私募基金投资非上市公司股权估值方法进行总结并提出建议。

华谊兄弟系列收购的影响研究——基于业绩承诺的视角

本文以2015年华谊兄弟收购东阳美拉、东阳浩瀚和英雄互娱为例,利用财务指标市场效应等指标,检验了华谊兄弟的一系列收购行为及其业绩承诺对企业绩效产生的影响。分析表明该年度的系列收购对企业绩效产生了一定的负面效应。故影视行业的并购中不仅要对被收购企业进行恰当评估,还要从自身资本结构角度出发,选择合理的并购方式,避免过激的业绩承诺,从而真正实现企业价值创造。