房地产开发项目的成本控制

提高企业的市场竞争力,降低房地产的开发成本,提高企业的经济效益,要求对房地产成本进行控制。本文提出了具体的成本控制措施。

房地产业泡沫经济的防范措施

一、房地产泡沫的含义 房地产开发中的泡沫现象，主要是指土地和房屋价格极高，与其使用价直（市场基础价值）不符，虽然账面上价值增长很高，但实际上很难得到实既，形成一种表面上的虚假繁荣。由于房地产是由土地及其附着建筑物所构戈，而建筑物是人类劳动产品，其价格是由成本、利润、税金来确定，这相对比较稳定，较易判别，因此我们平常所说的房地产泡沫实际上是土地泡沫（地价泡沫），而土地的市场基础价值即合理价格是土地利用效益的资本化。

商品房价格调控对策分析

近年来，我国城市商品住宅价格出现的大范围、高幅度上涨，引起了社会各界广泛关注。本文概述了我国城市商品住宅价格上涨现状，从政府、投资商、消费者三个层面分析房价过高与上涨过快的原因，并对各层面进行对策构思，意在将房价调控在一个合理范围之内。

例谈策划班级主题活动应遵循的几个原则

在小学班主任工作中,经常要组织学生参加各种形式的班级主题活动。在组织主题活动的时候要注意若干原则,把握住整体性与科学性的相互结合,让活动既有趣又有知识性,促使学生在开放的活动中展开实践,不仅关注学生全体发展也关注学生个体成长。这样才能更好地展开活动策划,提升学生的品德。

基于SMOTE-RF的医药制造业财务预警研究

选取166家医药制造上市公司2017—2021年的财务数据,在传统指标基础上选取供应链指标,通过因子分析得到主成分因子,构建基于SMOTE和随机森林算法相结合的财务危机预警模型。研究表明,随机森林财务预警模型的准确率在90%以上,增加供应链指标后模型准确率提高,具有良好的预警效果。