浅谈我国城市土地储备制度的运行模式

一、我国建立城市土地储备制度的背景 1992年底到1993年初，我国大城市中出现第一次房地产开发热潮，城市中大量土地闲置，资金周转不灵，耕地数量大幅度下降。为了实现中国经济成功软着陆，经济运行趋向平稳，1996年8月，在上海建立了我国第一家土地储备机构——上海土地发展中心，从此拉开了我国土地储备制度实施的序幕。2001年4月3日《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》明确要求，“有条件的地方政府试行收购储备制度”。自此，土地储备工作在全国迅速展开。

系统层次分析比较法测算房地产价格──系统层次分析法在市场比较法中的应用

市场比较法是房地产估价方法中最重要、最常用的基本方法之一，但在应用中，传统的市场比较法估价在确定各项修正系数时，多采用特尔斐法，难免主观。本文将系统理论中系统层次分析法应用于传统的物业比较法，形成系统层次分析比较法，能够客观、科学地评估房地产价格。