新冠肺炎疫情对南宁市商品住宅价格影响分析

本文通过分析南宁市2015年至2020年5月商品住宅价格变化规律,探讨新冠肺炎疫情对南宁房地产市场的影响,并对维护房地产市场健康稳定发展提出针对性建议。结果显示,近五年南宁市商品住宅价格总体保持上涨态势,新冠疫情爆发后南宁房地产市场发展受阻,商品住宅价格上涨速度明显放缓。南宁楼市规模大,疫情对其影响不可忽视。疫情对房地产市场的影响具有差异性,有短期和长期的影响,甚至在目前尚未显现。为抵消疫情对房地产市场产生的消极影响,在应对策略上,建议政府因城施策,灵活调控土地与房地产市场;房企应控制资金流,灵活调整开发与营销策略;产品设计应根据客户购房关注点转变进行调整;置业者应在政策扶持下加快购房行动。

南宁市商品住宅价格变化及其驱动力研究

通过线性关系检测驱动因子,构建多元线性回归模型,分析南宁市2008-2018年商品住宅价格变化驱动因素。结果显示,住宅新开面积、楼面地价、城市化水平三因素是引起南宁商品住宅价格变化的主要因素,其中城市化水平为住宅价格变化的主要驱动力。

基于DEM地形因子的水土流失分析

研究地形因子对水土流失造成的影响,可为区域水土保持工作提供参考。本文以广西百色市、河池市、贺州市、防城港市为研究区域,以ArcGIS平台为技术支持,基于数字高程模型数据,选取坡度、剖面曲率、地表粗糙度、沟壑密度4个指标,进行空间叠加分析,得到研究区基于所选地形因子的水土流失强度分级图及水土流失面积,得出如下结论:1)基于地形因子的水土流失分析结果与实际水土流失分区具有较大的吻合性,表明所选地形因子是导致研究区水土流失的重要因素;2)仅考虑文中所选地形因子对水土流失的影响,四市的水土流失强度由高到低依次为河池市、百色市、贺州市、防城港市;3)不同地貌形态下地形因子对水土流失的影响程度不同,根据本文研究结果,山地地区及喀斯特地貌形态地区受地形因子的影响更大。

碳达峰背景下广西不同土地利用方式碳足迹效应分析

不同土地利用方式的碳足迹效应研究对区域碳循环及影响机制、优化各类用地布局、制定有效的节能减排政策具有重要的意义。在碳达峰背景下基于土地利用的碳排放及碳足迹模型对广西山林地区的碳排放效应进行了分析研究。结果表明:土地利用信息熵和均衡度总体呈缓慢升高的趋势;建设用地是主要的碳源,其净碳排放量从2009年到2016年增长了2231.13×104 t,增长率为66%,林地是主要的碳汇;碳排放强度随着广西GDP的增长呈下降的趋势,但其远小于经济增长的速度;化石能源消耗中煤炭类是主要的碳排放能源,生态赤字明显,8年间从932.256×104 t增长到1577.807×104 t,林地、草地等生态系统的碳吸收不足以承载建设用地人类活动能耗产生的碳排放量;土地利用方式与碳排放的关系密切,相互影响显著。因此,提出了广西应合理调整用地布局,控制建设用地的无序扩张,通过节能减排和固碳增汇途径减少碳排放。