四川省经济增长因素实证分析——基于Cobb-Dauglas生产函数

实证分析表明,四川省1990-2005年间的柯布—道格拉斯生产函数为:LnYt=-17.39000242+0.9867094796*LnKt+2.

过度自信导致家庭多套房持有?——基于中国家庭金融调查数据的研究

本文创新性地将过度自信理论引入住房市场研究,揭示了近年多套房持有率不断上升的内在原因。研究发现,过度自信的投资者会过于相信自身对房地产市场的判断,而忽略公开的房地产市场信息,从而增加住房投资的动机。尽管目前限购政策能有效地抑制住房投资行为,但并不能遏制过度自信行为,从而导致过度自信的投资者涌入非限购区域,推高了非限购区域的住房价格。本文结果显示,由于房地产信息不对称,房地产调控政策效果有限,因此加强房地产市场信息的有效传递不仅能有效地抑制住房投资行为,还有利于住房市场的持续健康发展。

数字金融发展对传统私人借贷市场的影响及机制研究

数字金融作为新兴金融模式给传统金融体系带来了深刻影响,其对中国传统私人借贷市场的影响及作用机制是本文关心的问题。借助中国家庭金融调查2013年、2015年和2017年3轮调查数据,本文从供给和需求的视角分析了数字金融发展对中国家庭传统私人借贷行为的影响。首先,从供给端来看,数字金融发展显著降低了家庭私人借出的可能性,并降低了借出款占家庭金融资产的比重。其次,从需求端来看,数字金融发展显著降低了家庭的传统私人借贷需求。这表明,数字金融发展从供给和需求层面对我国传统私人借贷产生了一定的替代效应。最后,本文进一步探讨了数字金融发展对家庭传统私人借贷难度的影响。研究发现,数字金融发展显著增加了家庭传统私人借贷难度,表现在数字金融发展显著降低了家庭传统私人借贷获得可能性、增加了传统私人借贷约束的可能性,并扩大了私人借贷缺口。机制分析发现,数字金融发展的"机会成本效应"降低了家庭对传统私人借贷的资金供给;数字金融发展的"资金渠道替代效应"及"收入效应"降低了家庭对传统私人借贷的资金需求。本文的研究对理解新兴金融模式与传统金融模式之间的关系具有一定的借鉴意义。

中国小微企业员工流动现状、作用及其影响因素分析

本文以CMES的数据为基础,介绍了中国小微企业的经营情况与员工流动现状,并分析了员工流动与小微企业经营之间的关系,以及影响小微企业员工流动的主要因素。数据分析发现,小微企业员工流动存在一个最优流动率水平,过低或过高的员工流动均不利于企业发展。其次,大量的小微企业未发生员工流动,表现出员工素质较差、安于现状、发展缓慢的特征;而员工流动率过高的企业由于缺乏具有竞争力的薪酬福利以及员工培养与激励,存在较大的人才风险。进一步分析影响员工流动的因素发现,对于未发生员工流动的企业,应通过增加员工薪酬与福利,提供职务晋升机会来提高员工的竞争意识从而实现员工的适度流动;对于员工流动率过高的企业,可以通过提高员工薪酬福利,改善员工职责划分来降低员工的流动率。

关系型借贷视角下购房融资方式与家庭创业行为——基于2017年中国家庭金融调查的实证研究

本文利用2017年中国家庭金融调查数据深入考察购房融资方式对家庭创业行为的影响。研究结果显示,相较于民间借贷购房的家庭,按揭贷款购房的家庭参与创业活动的可能性更高,且更倾向于主动创业。进一步机制分析发现,相较于民间借贷购房,按揭贷款购房能够降低家庭的流动性约束,缓解家庭的资金压力,从而促进创业。同时,按揭贷款购房能使家庭获得充足的贷款额度与较长的贷款期限,进而有助于家庭创业。而且在偿还按揭贷款的过程中,家庭能与银行建立长期良好的信贷关系,从而有助于提高家庭获得正规信贷的可能性,促进家庭创业。为了积极推进创业创新的战略部署,应进一步健全银行信贷体系,发展和完善住房金融制度,从而有利于缓解小微企业融资难、融资贵的问题,释放和激发家庭创业活力。

限购政策对中国住房消费性与投资性需求的影响研究

2010年4月,为抑制大中城市持续攀升的房价,国务院发布以限制城镇家庭购房套数为核心内容的"限购令"。截止2012年,全国已有46个地级以上城市实施了"限购令"。可是随着2014年第一二季度住房市场量价齐跌的出现,不断有地方政府开始放松限购。研究限购政策不仅有助于理解这些政策对住房市场的影响,而且有助于我们预测放松限购政策是否能提升住房市场的需求。根据中国家庭金融调查2011年的数据,实证研究表明,限购令的实施对于购房行为的确存在负向影响,但与限购政策预期目标不一致的是,限购政策对于限购范围内家庭购房行为的影响并不显著,而对于非限购范围内家庭购房行为的影响显著。限购政策对于首次购房负向影响显著,但对于投资性购房需求影响并不显著。

我国城市住房保障水平评估——基于公租房准入门槛的量化分析

本文通过对全国153个地级及以上城市公租房准入政策和条件进行量化分析,运用主成分分析法构建起公租房准入指数,用以反映城市住房保障水平。以此为基础,本文利用中国家庭金融调查的微观数据,实证检验公租房准入指数对家庭居住公租房的影响。结果显示,公租房准入指数越高,家庭获得公租房的可能性显著增加,从而验证该指数的合理性。文章发现,尽管在大力倡导新型城镇化的背景下,各地公租房仍然对外市户籍人口存在较高门槛。随着城镇化水平不断提高,人口流动持续增强,中央政府应建立对各城市科学合理的住房保障评估体系,重构地方政府激励机制,提高地方政府住房保障的积极性,同时应加大对外来居民的保障力度。