博揽天下 成就未来——博莱药业访谈

了解中国兽药生产企业的业内人士都知道,博莱的发展历史短暂,但业绩辉煌。5年时间,企业从零开始发展成为年销售额超5000万的大型兽药生产基地,拥有包括水针、粉针、片剂、散剂、口服液、颗粒剂、中药提取、灭活疫苗、活疫苗等9条自动化生产线,具备生产兽药和生物制品两大系列、100多个品种的生产能力。博莱药业令人瞩目的成绩背后经历了怎样的艰辛与奋斗呢?近日,该公司的总经理唐进波先生向记者畅谈了他对企业发展过程的看法。

限购、限贷,还须限地价

在过去的一年间，地方调控政策变相的松动和刚需的提前集中释放，数度推升楼市成交量，房价也随之微涨。在这种情况下，国家多次重申严格调控平稳市场的预期：2012年末，位建部再次强调以限购限贷为主的楼市调控政策将继续实施，此前国土部也发声“严管地王”。笔者以为，“严管地王”应是当务之急。2012年末各大“地王”纷纷涌现，一个月内连出四个“地王”：11月27日，北京、上海的楼面价均超过3万元／平方米，次日深圳新的总价“地王”诞生，之后南京一举摘得全国总价新“地王”。每每出现新“地王”，即预示着房价未来上涨的预期。对于“面粉贵于面包”的现象及其后果，市场自然作出了反应，而政府部门的“严管地王”，除了要稳定新的一年土地供应的总量、保持住宅用地实际需求和加快编制土地供应计划之外，仍然缺少土地出让方式的改革手段。

老年居住用房的土地终有着落

据“北京晚报》披露，北京市国土资源管理局日前公布了2013年5650公顷的土地供应计划，其中用于养老设施的用地单独立项，为100公顷。如此规模的用地计划，在北京乃至全国尚属首次。

不再让土地出让金给房价加压

7月12日，新闻媒体同时发布了两则消息：上海市明确规定，将从土地出让收益中计提教育资金16亿元，以解决教育经费的不足；中央财政部决定，将各地从土地出让收益中计提用于农田水利建设的资金，由中央财政按照20％的比例加以统筹，以重点支持粮食主产区、中西部地区和革命老区、贫困地区等的水利建设。

斩断土地闲置背后的利益链

在新一轮整治土地违法违规专项检查活动中，土地长期闲置的问题再次被媒体提及：有福建东山县土地闲置18年之最的；有浙江杭州6年前的“地王”今日变菜地的；有首都北京黄金宝地囤积6年至今尚未开发的；更有广东茂名市土地闲置16年而价格上涨百倍的……

顺应市场调控 创新保障机制——房地产企业家圆桌会议综述

上海市房产经济学会日前召开房地产企业家圆桌会议，出席会议的六位嘉宾就国家宏观调控形势，房地产市场未来发展方向，企业产品调整、产品创新、保障功能、企业利益、社会职责等问题开展讨论。

地铁和梧桐树价值,孰轻孰重?

据媒体报道，近期南京市因为地铁建设，将迁移1000余棵行道树，其中包括200棵法国梧桐，部分树龄已达到60年。今年5月9日，南京市太平北路沿线的40棵法国梧桐树开始迁移。此事顿时掀起轩然大波。赞同者认为，这是城市建设迫不得已，无伤大碍；反对者愤然，

值得期待的20%

根据中央计划，未来五年保障性住房建设总体规模达3600万套，到“十二五”期末使得保障性住房覆盖率达到20％。预计在未来较长时间内，保障性住房建设都将是中央、地方政府、开发企业和其他相关领域非常关注的问题。

存款准备金率调整对楼市的影响

从5月18日起，央行宣布再次上调金融机构存款准备金率50个基点，自去年初以来，这已经是连续第11次上调，现在的存款准备金率已处在21％的历史高位，在存款准备金率调整史上实属罕见。人们所关切的是，在通胀形势非常严峻的背景下，不断调整存款准备金率之后，加息将是绕不过的一道“坎”。按最近四次加息“两月一调”的规律来看，二季度或会再次加息。在此情况下，楼市买卖双方将会受何影响？

有感于“赶工期”

7．23甬温线动车事故发生以来，虽然社会期待的事故调查结论至今仍然未出，但有一点是可以肯定的，就是快速发展的高速铁路建设，各方的后续工作难以跟上。这种管理上的脱节与生产上的“赶工期”往往密切相关。正如7．23事故调查组领导所讲的，如果我们给高铁建设更多的时间调试、更多的时间考核，事故是可以完全避免的。

“中国地产百强”评选何其多

不久前，《时代周报》发布消息：2012年中国地产时代百强榜评选征集活动已经开始。笔者细细查阅了一下，该活动将于今年的9—10月举办，现正在征集相关的优秀案例，共涉及四大类32个奖项，如此之规模，若不是史上第一也至少是前几名。

住户期待与房管者见面

笔者有求于物业公司解决问题，与几位住户不期而遇，交谈之中希望物业公司能否约定一个时间，主动与住户见面，帮助解决一些住房使用过程中出现的问题。

勿让物业公司摊上大事

物业公司每天都要摊上很多事，但对于物业公司来讲，住户的生活和安全是最重要的事，如果因管理服务不当而造成住户利益的重大损害，物业公司就摊上大事了。