致力于开放搞活和规范好住房二级市场——抓住重点难点 合理确定“货币量”和税费标准

随着我国城镇住房制度改革的不断深化,开放住房二级市场已为大势所趋。由于我国住房二级市场情况比较复杂,各地情况也不尽相同,因此开放起来就有一个收益分配是否符合社会公平原则的问题、多占住房者会不会借机变现的问题以及整个市场如何实现规范化等问题。这些问题当然需要慎重对待,并采取措施予以合理解决。但总体看来,解决这些问题与开放搞活市场应该是并不矛盾的。如果没有市场的活跃,许多问题的解决都无从谈起;而市场放活了,有些反而容易找出其解决的办法来。这就是说,市场开放和规范应该是辩证统一的,二者是不可偏废的。前不久中国房协在无锡举办的全国开放和规范住房二级市场经验交流及研讨会上,江苏、上海、青岛、广州等地的经验,就是处理好二者辩证关系的典型例证。本期从中摘编了部分经验在“专题聚焦”栏刊发,以期引出更多更好的经验来,更期待我国住房二级市场出现全面活跃的新局面。