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题名基于四分图管理矩阵的商品住宅业主满意度实证研究
被引量:4
- 1
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作者
张化学
周霞
高玉娟
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机构
首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院
北京建筑大学经济与管理工程学院
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出处
《建筑经济》
2015年第6期78-81,共4页
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基金
教育部人文社会科学项目"土地市场完善及调控管理创新研究"(10YJA90178)
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文摘
在满意度调查的基础上,运用主成分、线性回归等分析方法,实证研究商品住宅业主总体满意度的主要影响因素及其贡献率,并据此构建商品住宅业主满意度四分图管理矩阵,研究发现:"期望满足"和"物业服务"属于亟待解决的因素。
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关键词
四分图管理矩阵
商品住宅
业主满意度
物业服务
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Keywords
management matrix
residential
residential satisfication
property services
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名环首都经济圈住宅用地价格梯度空间互异性研究
被引量:1
- 2
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作者
张化学
王德起
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机构
首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院
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出处
《首都经济贸易大学学报》
2015年第2期67-73,共7页
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基金
国家自然科学基金项目"地价梯度与产业梯度耦合机制及城市群产业用地结构优化研究"(71173148)
国土资源部公益性行业科研专项课题"首都土地利用方式转变与土地增效技术研究"(201211001)
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文摘
本文系统梳理和回顾了地价梯度相关理论以及国内外实证研究案例,利用2009-2013年土地出让数据,采用特征价格模型研究了环首都经济圈住宅用地价格梯度空间分布互异性及其影响因素。研究表明:环首都经济圈各区域到北京市中心的住宅用地价格梯度均为负,呈现出住宅用地价格随着到北京城市中心距离的增加而衰减的特征,但各区域地价梯度存在着明显的互异性;到北京市中心的距离和通行能力是影响住宅用地价格梯度差异性的重要因素,两者对住宅用地价格梯度存在显著的减缓作用。
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关键词
环首都经济圈
特征价格模型
地价梯度
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Keywords
economic circle around the capital of China (ECCC)
hedonic pricing model
land price gradient
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分类号
F299.27
[经济管理—国民经济]
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题名我国城市土地供应制度的缺陷及矫正建议
被引量:3
- 3
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作者
王德起
张化学
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机构
首都经济贸易大学城市学院
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出处
《青岛科技大学学报(社会科学版)》
2010年第4期1-5,43,共6页
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基金
国家自然科学基金项目(70673066)
教育部人文社科规划项目(10YJA790178)
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文摘
通过对中国土地供应制度的发展演变、当前特点及存在问题的分析,提出完善城市土地供应计划,改变当前以招、拍、挂为主的出让制度,尝试最高价密封拍卖方式,打破城市政府对土地一级市场供应的垄断,实施多元化供应主体的土地供应体系。
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关键词
土地供应制度
招拍挂
房价
地价
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Keywords
land-supply system
bid invitation
auction and listing on land price
housing price
price of land
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分类号
F293.2
[经济管理—国民经济]
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题名中国城市公共住房政策演进及目标选择
- 4
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作者
王德起
张化学
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机构
首都经济贸易大学
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出处
《城市》
2011年第12期17-20,共4页
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基金
国家自然基金项目<土地市场动态分析与决策支持系统研究>(项目编号:70673066)
教育部人文社科项目<土地市场制度完善及调控管理创新>(项目编号:10YJA790178)部分成果
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文摘
一、中国公共住房政策目标的演进(一)配给制阶段(1949年~1994年):大包大揽,实物分配建国后,伴随着公有制改造和计划经济体制的建立,城镇居民的住房问题全部由政府部门和企事业单位包揽,通过无偿划拨方式获取土地,国家投资进行建设,并以实物福利方式按照员工资历、级别进行分配。
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关键词
住房政策
目标选择
演进
中国
城市
计划经济体制
企事业单位
政府部门
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分类号
F293
[经济管理—国民经济]
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题名房屋租赁市场亟待规范
- 5
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作者
张化学
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机构
首都经贸大学房地产经济系
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出处
《城市开发》
北大核心
2000年第1期43-44,共2页
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关键词
房屋租赁市场
规范
综合治理
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名复杂地质条件下的煤矿掘进支护技术应用探讨
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作者
张化学
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机构
淮北矿业有限责任公司
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出处
《中文科技期刊数据库(文摘版)工程技术》
2016年第12期11-11,共1页
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文摘
现代化建设中,各行业生产水平的快速提升,大大提高了煤炭的需求量,给复杂地质条件下的煤矿掘进支护技术提出了更高要求,以满足各行业的煤炭需求量。本文就复杂地质条件下的煤矿地质的基本情况进行阐述,对复杂地质条件下的煤矿掘进支护技术难点进行全面分析,提出复杂地质条件下的煤矿掘进支护技术的实际应用,以有效保障井下工作人员的生命安全。
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关键词
复杂地质
煤矿掘进
支护技术
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分类号
TD353
[矿业工程—矿井建设]
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题名我国住房抵押贷款风险及防范
- 7
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作者
张化学
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出处
《当代经理人》
1999年第5期21-23,共3页
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关键词
住房抵押贷款
贷款风险
个人信用制度
贷款证券化
借款人
抵押物
金融机构
流动性风险
保险公司
房地产市场体系
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分类号
F832.4
[经济管理—金融学]
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题名一居室:市场需求的热点
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作者
黄瑜
张化学
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出处
《北京房地产》
2001年第6期18-19,共2页
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关键词
房地产市场
市场需求
小户型
一居室
市场前景
北方
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分类号
F299.233.5
[经济管理—国民经济]
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