韩国的农地保护与开发

1945年韩国从日本的殖民统治下获得解放,1949年制定颁布<农地改革法>,对农地进行全面改革.政府买进佃耕农地及超过3公顷的个人所有农地,以分配给自耕农,取消佃耕制度.从1953年7月朝鲜战争结束后,韩国经济进入恢复期,政府通过积极推进土地改革并在50年代后期基本消除了寄生地主制度,建立了自耕农经营体制.经过60年代以来经济急速增长,通过实施政府主导的工业化、城市化战略,从一个落后的小农经济国家成为新兴的工业国家.农村的自耕农经营从农业结构、农业技术和经营方式都实现了向大型化、机械化和现代化农业的转变.但是随着经济迅速的发展,农地的保护和充分利用也曾成为韩国农业面临的一大难题.特别是因农地转换为非农用途使农地绝对数量减少,因农业经营的市场竞争力较弱、农业利润偏低而使农地荒芜和地力减退,都严重影响了韩国农业的发展.为了保护和开发农地资源,韩国通过制定一系列的法律形成了一整套农地保护制度,取得了显著的成效.

试论利用房地产二级市场扩容信用资源

房地产业的健康发展离不开金融业支持。我国现阶段的房地产资金中银行贷款的比例过高,对房地产业和国民经济稳定发展不利。然而,现阶段可以通过激活房地产二级市场,扩容信用资源来改善房地产对银行信用资源的过度占用的状况。