“以房养老”还是“以租养老”——香港安老模式的观察

以香港安老模式为例,提出"以房养老"和"以租养老"两种模式的各自优劣点,并通过完备的市场调研,以及香港"隽悦"养老项目的实例,得出"以租养老"可以解决当下房产抵押后升值和老年人因年龄问题难以贷款的两大问题。然而,这种模式能否在内地推行,还有待市场验证。

从海外经验看养老地产创新模式

一、美国模式美国于1984年提出养老概念,已经有了30多年的历史。它的发展,其实跟之前国内的情况不太一样,它一共分成三个部分、两大类产品。这两大类产品前两种更多的是政府提供担保,把老年人住房做抵押,通过一次性或者以年金的形式给到老人,老人离开房子或者故去的时候政府把房子收回然后拍卖,或者是转移的方式获取资金的过程。这样的方式在美国起到非常大的作用,因为美国不像中国,他们不善于存钱。

养老社区会员卡制度建设探析

当前,养老行业企业经过不断探索和创新,使得养老社区会员卡市场在会费总额、缴交分期、优惠力度、锁定周期、房间绑定、退出规则、转让费用、继承保证以及房屋使用永续等方面呈现出不同的组合和设置。在养老市场中,为了使会员制养老社区朝着健康有序的方向发展,政府须制定法律法规,确立市场主体交易和竞争过程中的规则。