关于农村集体建设用地流转政策的思考

一、农村集体建设用地流转政策现状 所谓农村集体建设用地流转，是指农村集体经济组织或其他集体建设用地使用者通过出让、出租、转让、转租等形式，将集体建设用地的使用权有偿转让给其他经济主体使用的行为。其中，农村集体建设用地既包括用于乡镇企业发展的产业土地，也包括用于农民的居住用地，即宅基地。按照土地流转的条件不同，可将农村集体建设用地流转分为两类：农村存量建设用地流转和增量建设用地流转。