上海“商务楼宇”大盘点

进入20世纪90年代以来,上海经济发展进入高速增长时期,以金融、贸易和服务为主体的第三产业呈现良好的发展势头,办公用房的需求不断扩大,办公楼的建设出现持续增长态势。从1980年到2000的20年间,办公用房面积从336万平方米增加到2416万平方米,增长了7倍多。 中心城区得天独厚的地理优势和便捷的交通网络,以及良好的商业运行环境,使静安、卢湾、黄浦、长宁以及浦东新区陆家嘴地区的办公楼雨后春笋般地迅猛崛起,“商务楼宇”获得了蓬勃的发展。

“双高区”人口发展战略研究

新世纪的上海提出了以“提高城市综合竞争力”为发展、建设的主线,静安区作为上海中心城区之一,在上海整体发展格局中具有得天独厚的区域优势,为了更充分体现出国际大都市中心城区的气魄和魅力,聚四海风云,展时代精华,静安区区委、区政府确立了建设高品质的商业商务区和高品味生活居住区的——“双高区”总体发展战略。 高品质的商业商务区意在突出新都市商业、绿色商业和人文商业,形成服务体系健全、生态环境良好、文化气息浓郁的现代商贸街和层次错落的商业竞争格局。高品位的生活居住区追求人与社会、人与自然的亲近和谐,建设生态环境优美、服务设施配套、交通网络便捷、购物网点便利、娱乐形式丰富、社区功能完善的居住家园。“双高区”目标的提出,代表了新世纪国际化、现代化和可持续发展环境下的新型都市发展观。 “双高区”目标的实现需要经济基础、城市建设、人口状况、政策体系甚至文化观念等各种要素的配合和协调发展。在诸多要素中,人口是较为特殊的一个,它既是实现“双高区”的必备要素也是“双高区”概念内涵的拓展。我们以静安区第五次人口普查最新资料为基础,分析静安区人口现状、特征和变动趋势与“双高区”的建设发展。