房地产企业土地增值税汇算清缴的注意事项及筹划技巧

金融危机给实体经济沉重的打击,国家为了应对金融危机造成的负面影响,先后出台刺激房地产企业等实体经济的保增长、促内需、保民生的宽松货币政策和积极的财政政策,作为宏观经济政策的晴雨表,房地产企业重新恢复生机,房地产价格直线上升而且居高不下,引起了国家有关部门高度重视,国家税务总局重新出台有关土地增值税的汇算清缴政策,引起房地产界和社会各界人士的关注,本文从财务和税务实务角度重新审视、诠释1994年出台的土地增值税和最近出台的有关汇算清缴政策的实质内容和实务操作技巧,以飨读者。

新准则对上市公司信息披露的影响

2006年2月15日,财政部发布了包括1项基本准则和38项具体准则在内的新企业会计准则,并于2007年1月1日在上市公司中实施。在市场经济中,会计信息是人们进行各种经济决策的重要依据。新会计准则的实施,将有利于提高上市公司会计信息质量,增强上市公司财务透明度,为财务会计报告使用者提供更加可靠和相关的会计信息,这对于促进我国市场经济健康发展将起到十分重要的作用。本文在简要回顾我国会计准则体系出台的背景以及概括上市公司财务信息应具备的质量特征的基础上,从几个方面研究了新准则对上市公司信息披露的影响。"公允价值"的运用、财务报告的变化、借款费用资本化、"决策有用观"及中国特色的"减值准备"观的提出,这些变化使得新会计准则对上市公司的信息披露提出了更高的要求,有助于投资者做出更准确的投资决策,有效保护投资者的利益。上市公司信息披露的逐步完善将更适应经济全球化和资本市场对高质量财务信息的需求,进一步提高证券市场透明度,同时也体现出高质量的财务信息必须要由高质量的会计准则来规范。

如何进行有效税收筹划

有效税收筹划是一种研究在现有各种约束条件下制定对纳税人最有利的税收筹划方案的理论,它以"税后收益最大化"为目标。这就要求纳税人认真研究政府的税收政策及立法精神,针对自身的经营特点,进行有效的税收筹划,找到能够为自己所利用的途径,在依法纳税的前提下,减轻税收负担。本文在对有效税收筹划的基本定义进行阐述的基础上提出了有效税收筹划应遵循的基本原则、方法。在经济交易成本中,税收只是经营成本的一种,选择单纯追求税收成本最小化的组织形式是一种短视行为,不确定性和非税收成本在进行税收筹划中,应占据重要地位。有效税收筹划必须遵从税法,考虑到税收筹划的制约条件,必须实现涉税零风险。