业主委员会制度运行中存在的问题及对策

随着房地产业的发展，物管行业应运而生，物业管理相关的法律规范也逐步完善。但物业管理中仍存在不少矛盾，尤其是现阶段，业主委员会运作方式的争议颇多。本文拟对近年来杭州市住宅小区业主委员会制度运行中存在的问题进行分析，并提出相应对策。

参与房地产开发 发展国有商业

“八五”期间,房地产在我国得到空前规模的发展,各行各业争相涌入,促使房地产历经高潮后逐步回落,进入了调整期,在激烈的竞争中,国有商业兴办的房地产开发企业现状如何,发展趋势怎样,是一个值得研究的问题。本文结合浙江省商业系统房地产开发情况就房地产业发展的有关问题作些探讨,供大家参考。 浙江省商业系统现有房地产企业26家,多数成立于一九九三年,即全国房地产高潮时期。三年来。

商业企业经营者管理问题的探讨

商业企业经营者管理问题的探讨张民一随着城市经济体制和流通体制的改革，国有商业企业已从商品计划分配的一个环节转变为参与市场竞争、自主经营、自负盈亏的市场主体，管理水平有了较大提高。但随着改革的进一步深化，国有商业企业管理中存在的一些弊端日益显露，机制不...

勤练内功精细管理转型发展——新形势下房企需走可持续发展之路

面对堪称“史上最严厉”的调控，面对未来经济发展的调整、转型，房企该如何求生存，谋发展，实现可持续成长，是时下大家颇为关心的话题。笔者认为，实现转型升级，优化发展模式，无外乎从产品和管理上下功夫，从资源积累和整合上下功夫，从谋求创新上下功夫。这当中，最重要的有人才管理、产品管理、成本管理和创新机制管理等问题。

漫谈房价收入比

两会期间，房地产行业再次成为讨论的热点。一个行业被如此地重视和热议，这在过去几乎不曾出现。房地产业作为关乎整个国民经济发展的支柱性产业，同时又与人民生活密切相关，使得这个行业本身具有多重的意义。当前我们听到最多的争议就是高房价问题，不管是业内还是媒体，不管是专业人士还是普通议论者，都喜欢用各种指标来判断当前的房价是否合理，其中房价收入比更是一个非常流行的指标。

坚定信心 迎接楼市的暖春

回顾2008年，国际宏观经济风云不断。美国次贷危机的爆发、世界五大投行三家落马的局面，使得全球经济这副多米诺骨牌接连受累倒塌。中国的经济运行和房地产行业也发生了大转折，国民经济增长趋势减缓，大中城市商品房步入成交量大幅下跌、价格上涨趋势放缓的调整期。

文质彬彬，合其两长——名城品牌建设的平衡之道

孔子有言：“质胜文则野，文胜质则史。文质彬彬，然后君子。”指的是做人既要注重内在涵养又要注重修饰，两者需要并重。同样的情况也适宜于企业，有的企业质木朴拙，产品过硬但缺乏公众沟通；有的企业热衷于树立公众形象，但疏于产品品质。企业品牌建设只重视一个方面是不够的，需要“合其两长”，才能成就一个好的品牌。如何平衡“文”与“质”这对关系，是企业的品牌建设中需要经常面对的。浙江名城房地产集团有限公司已经有着16年历史，16年来名城房产一直在这种平衡中获得发展。

房企创新发展与核心竞争力

对于一个房产企业来说，企业的上下游涉及的行业及业务范围较多，如果把开发商比喻成“系统集成商”，那么在整个开发链上可以形成企业核心竞争力的因素是很多的，有的企业可能在产品品质创新上形成的竞争力比较突出；有的企业可能在制度管理创新上比较优秀。对此，笔者联系名城房产集团15年的发展历史，谈谈我们企业的创新与核心竞争力。

诚信、责任和慈善维系繁荣

如果用“一片繁荣”来描述近几年的房地产业是一点不为过的。的确，今天繁荣的房地产业对于国家GDP的贡献举足轻重，而由这个行业上缴给国家的税收也是非常了不起的，同时它也带动了许多其他相关行业的发展。可是，房地产行业的公众形象与之却不相匹配，房地产纠纷与投诉有增无减。据报道，有些地方，消费者关于房地产交易纠纷的投诉竟然超过社会总投诉的60％。

后房地产时代来临了吗？

在当前众房企各显神通、拆招自救的现象后，我们在深思，是不是可以得出这样一个判断：我国房地产业发展“上半段”已经结束，将进入后房地产时代？!

和而不同 上善若水——构建和谐企业促进科学发展

一个国家经济的发展需要有稳定的社会环境，企业的发展也是如此，和谐的环境是企业的立足之本，发展之基。2007年是社会主义和谐社会建设的重要一年，也是我们企业深入贯彻科学发展观，积极推进和谐企业建设的重要一年。为此，省商业集团公司党委决定，2007年元月初至3月中旬在全体党员和职工中开展以“构建和谐企业，促进科学发展”为主题的形势任务教育活动。