公共租赁房居民入住满意度实证研究

从政府政策、规划建设、居住条件和居民满意度四个维度构建模型;以沈阳市丽水新城小区为例,实证分析沈阳市公租房居民满意度现状和影响因素;针对公租房准入制度和分配方式、公租房所在位置和建筑质量、公租房户型设计和物业服务等关键因素,提出提升居民入住满意度的建议。

开发商参与保障性住房建设的演化博弈分析

针对如何优化政府保障房政策和激励开发商建设保障房积极性,应用演化博弈理论思想构建博弈模型,将政府和开发商的收益进行定性分析。首先,基于非合作重复博弈,构建政府与开发商对称博弈模型;其次,考虑博弈模型在保障房中的应用,进行双方稳定策略分析,绘制政府与开发商群体博弈相位图,根据该系统的雅可比矩阵的局部稳定性分析提出了提高Pareto Optimality均衡收益的方法。通过对政府和开发商演化博弈分析,最终得到保障性住房建设中政府和开发单位双赢的策略建议。

基于保障性安居工程的绩效评价体系

基于我国保障性安居工程和谐良好发展的现实需要,从政府、市场和保障群体三方面对保障性安居工程影响因素进行详尽分析,并结合保障性安居工程建设现状构建影响因素评价指标体系;然后,运用层次分析法计算出指标体系中各因素的权重系数,并结合熵值法对评价指标权重进行综合调整,计算出各个影响因素的重要程度;最后,根据综合评价结果,提出符合我国国情的有利于保障性安居工程发展的相关对策与建议。

应用PPP模式建设公共租赁房

由于公租房具有资金回收时间长、投资风险较高、投资回报率较低等缺点,使得民间资本进入意愿较低。分析在公租房建设中引入PPP模式的可行性与优势,再分析公租房PPP模式的合作框架、运作流程以及参与各方的风险,最后根据公共租赁房PPP模式存在的风险,提出相应的建议。

研究生培养中的学术权力与行政权力制度设计

针对地方高校在研究生培养中学术权力与行政权力划分模糊的问题,分别归纳了研究生招生入学阶段、学业培养阶段、综合管理阶段及毕业答辩与学位授予阶段的重点工作与各个环节的制度设计。理清负责学术事务和行政事务的执行单位与主要责任,以期最大限度地避免学术权力与行政权力的滥用与错位。

基于开发商乐观程度的土地出让决策研究

利用委托代理模型,研究开发商乐观程度对其愿意支付的土地出让金金额以及政府期望收益的影响。结果表明:信息不对称下开发商愿意支付的土地出让金及政府期望收益均小于信息对称的情况,两种变量的差值分别与开发商乐观程度成正比。开发商的乐观行为会提高其愿意支付的土地出让金金额,政府更趋向与乐观程度较高的开发商达成最优决策。