农村宅基地退出的推力与补偿机制

当前我国农村宅基地普遍存在着低效闲置的问题,构建起农村宅基地退出机制能够有效地解决这一问题。在本文中,笔者对农村宅基地在退出过程中出现的各种问题进行总结,在深入分析的基础上,提出我国农村宅基地退出的推力与补偿机制,指出在构建补偿机制的过程中应从农民的切身利益出发,做出科学的规划,提高农民的福利,实现公平的补偿与利益分配。只有这样,农村宅基地退出才会拥有足够的推力,获得农民的支持与配合。

模糊综合评判法在小区物业管理客户满意度评价中的应用研究

分析了目前住宅小区物业管理中存在客户满意度较低这一问题,并阐述了提高客户满意度的重要意义,随后通过模糊综合评价法对小区客户满意度评价进行了实证研究。

房地产开发与管理专业“ATP循环递进式”实践能力培养探析

以"ATP循环递进式"实践能力培养模式为基础,探索多角度协同提高学生实践能力的途径,以期为各高校房地产开发与管理专业实践教学改革,切实提升毕业生实践能力提供借鉴。

政府投资项目代建人法律地位探讨

从政府投资项目代建制管理模式的现状入手,就代建人、代建人的法律地位以及相关的实践问题阐述了作者的观点,认为:不同的管理办法和委托主体导致了不同的委托性质,并决定了代建人的法律地位。在委托性质上,行政委托和民事代理这两种情况都实际存在,代建人是受委托人委托从事代建项目(全程或半程)管理的代理人或受委托组织,其法律地位由其所处于代理人或受委托组织身份的法律地位决定。

试论现代教研组文化及其构建

教研组文化作为学校文化的一种亚文化，是学校文化的重要组成部分，是一所学校弘扬办学理念、整合群体智慧的文化呈现方式，在教师的发展中起着举足轻重的作用，是教师成长的“小环境”、“小气候”。

产权视角下我国农村土地制度变革的历程、动因与趋势

我国是一个农业大国,土地制度是农村的基本制度,对国民经济有着直接而深远的影响。建国以来,我国土地制度几经变迁,并由此导致农业和农村经济经历了兴衰更替的发展历程。目前土地制度又处于新的变革期,制度变革的重要影响不容忽视,在产权视角下研究农村土地制度变革的历程、动因、趋势,了解与农地相关的经济现象及运行的原因,对释放农地价值,推动生产力发展具有重要意义。

从公平性角度谈我国城镇住房保障政策的演进

本文在研究我国传统住房保障政策和对比研究经济适用房、廉租房、限价房及公共租赁房制度的基础上,分析其存在的社会公平性问题。指出在政策覆盖面、保障对象和补贴方式等方面,公租房的公平性,由此笔者指出我国住房保障供给体系必将从传统的经济适用房、廉租房和限价房逐步演变为以公租房为主的格局。

基于价值链理论的商业地产核心竞争力研究

在激烈的市场竞争中,如何提高商业地产项目的核心竞争力是一个重要问题。本文基于价值链理论的基本原理,结合商业地产的实际情况,提出应以开发企业为主导,从招商能力、项目研发能力、运营能力、资本运作能力和资源整合能力几个方面打造商业地产的核心竞争力。

关于房地产估价师责任风险的思考

阐述了风险的概念及房地产估价师的执业风险。针对房地产估价师的职业责任 ,探讨其可能出现的风险类型 ,提出了相应的风险管理的措施 ,并介绍了利用职业责任保险来转移估价师执业风险的方法。

高职房地产经营与估价专业实践教学思考

高职教育目标是培养高技能型人才,提高学生的实践能力是培养高技能型人才的关键。该文分析了重庆教育学院房地产经营与估价专业实践教学体系的内容及存在的问题,并在此基础上提出了改善实践教学质量的措施。

房地产开发企业绩效战略管理工具的选择探讨

分析了平衡计分卡、绩效棱柱和基于活动的盈利能力分析三种绩效战略管理工具的特点,比较了各自的异同。认为这三种工具各有优点和不足,房地产开发企业应根据行业特点和企业自身的特点,结合实际综合运用三种工具。

城镇家庭住房保障框架与评析

住房是公民得以生存的要件,有房住是公民基本权益。文章在定义住房的基础上分析了住房的基本属性,认为建立和完善住房双轨制是住房属性的必然,并由此构建城镇家庭住房保障框架,表明城镇住房保障是广泛对全体城镇居民的保障,重点是低收入人群的保障,在此基础上,对当前住房保障存在的问题进行了简要评析,提出了完善我国城镇住房保障的措施。

商业物业管理与住宅物业管理的差异性分析

商业物业管理与住宅物业管理因其服务对象的不同而有所差异,我们不能简单照搬住宅管理服务的经验用于商业物业,而应结合商业物业与商业经营的特点,因地制宜地制定物业服务方案。

《物业客户服务》项目课程改革与实践

《物业客户服务》是高职物业管理专业的一门核心课程,如何提高学生学习兴趣与效果,并为未来职业生涯打下坚实基础,运用项目化课程设计的基本思想,以物业客户服务岗位能力要求为依据,以多个工作项目为载体,用具体任务驱动学生自主学习,融教、学、做为一体,可取得比较满意的效果。

《房地产估价》课程教学探讨

针对高职专业《房地产估价》课程教学的特点,探讨了教学内容与方法。认为应综合学生的专业背景、教学目标及课时量等因素确定教学内容,运用多种教学方法,不断提高学生的学习与实践能力,才能取得良好的教学效果。

基于绩效棱柱模型的房地产企业绩效战略探讨

房地产企业是由诸多相关要素构成的,要素的提供者是企业的利益主体,长期以来仅仅局限于股东,其他利益相关者被忽视。基于绩效棱柱模型的房地产企业绩效战略,是以利益相关者满意为目标,从企业战略出发,设定满足各利益相关者的战略、指标和测量,并通过矫正行动实现从测量到管理的超越。本文对基于绩效棱柱模型的房地产企业绩效战略、指标体系及测量进行了探讨。

小产权房问题反思

国土部表态"小产权房不受法律保护",使千万民众成为非法物业的业主,本文反思其缘由,认为:高房价、建立以经济适用房为主的住房供应体系政策未能得到有效执行,住房供给结构失衡、以及深层次的农村集体土地权能不完全性和主体虚位等原因,导致"小产权房"在目前社会状态下必然出现。

基于利益相关者理论的平衡计分卡绩效指标体系的构建——以房地产开发企业为例

绩效管理工具平衡计分卡只关注了少数利益相关者,而在利益相关者理论看来平衡计分卡应反映更多利益相关者的诉求。本文试图简要论证利益相关者的权利,整合平衡计分卡与利益相关者理论,并在此基础上以房地产开发企业为例构建基于利益相关者理论的平衡计分卡五维度绩效战略评价指标体系。

核心竞争力视阈下的房地产经营与估价专业建设

运用企业核心竞争力概念解读房地产经营与估价专业核心竞争力内涵,并在此基础上分析专业发展现状,提出专业核心竞争力培育的途径。

建筑识图与房屋构造课程改革与实践探讨

建筑识图与房屋构造是房地产开发与管理专业一门重要的专业基础课程,学习难度大,实践性强。以"一心二点三利于"为基本思路,对该课程实施改革。改革实践证明,课程改革提升了学生的专业能力与职业素养,有利于房地产行业高层次技术技能型人才的培养。