安置房设计建设要适应拆迁安置的需要

一、当前住宅拆迁安置的主要矛盾 （一）安置房设计的面积和拆迁需安置的面积不相符 安置房设计的面积过大，被拆迁户需交付巨额的安置差价款，经济方面无法承受。如2006年温州市江滨路某地块，新建安置房面积从80到160平方米，对照该地块原拆面积普遍需增加20到30平方米，而当时房屋的市场价已高达每平方米1万多元。被拆迁户在原拆面积之外，另需缴纳几十万元超出面积的房款，普遍不能承受。

拆迁营业房安置的主要矛盾及解决对策

一、拆迁营业房安置的主要矛盾 （一）按建筑面积安置，而安置的营业房门面宽度缩小 由于改建后道路的拓宽和为满足间距、绿化等规划要求及地块出让等原因，新建营业安置用房的可安置门面宽度普遍少于原拆营业房门面宽度，造成安置时被拆迁户营业房门面宽度缩小。