基于Hedonic模型的漯河市沙澧河风景区对周边住宅价值影响分析

随着经济的发展和人们生活水平的提高,景观水对其周边房地产业的促进作用越来越明显,受到了人们的广泛关注。本文采用Hedonic模型,以漯河市沙澧河风景区周边的几十个住宅小区作为基础,收集了40个样本,以住宅成交价格为因变量,建筑面积、到南湖的距离、配套设施等属性为自变量,选取对数模型进行了回归分析,计算得到,住宅到沙澧河风景区的距离平均每接近1米,其增值百分比为0.1%。