我国房地产价格的影响因素及其未来趋势预测

房地产价格过快增长无疑成为了近年来社会普遍关注的热点问题之一。造成我国房地产价格持续走高的原因也是众说纷纭。文章通过比较常见的几项影响国内物价水平的经济因素,通过实证的形式确定了人民币汇率和通货膨胀水平对房地产价格具有显著影响。同时运用模型预测并且结合2014年来人民币不断贬值的现状,经过分析后确定未来房地产价格将会在平稳中下降的结论。最后,文章提出了通过完善汇率政策并控制外汇数量;拓宽房地产市场融资渠道;控制通货膨胀水平等政策性意见来有效控制房地产价格,稳定持续推动国内经济发展。

预留土基坑开挖简化计算方法的有限元研究

为研究预留土基坑开挖简化计算方法的适用范围,用PLAXIS 2D有限元软件对天津翔宇广场基坑开挖过程进行数值模拟,在此基础上,对FRWS 9.X法、颜敬法、陈红庆法进行研究对比。结果表明,天津翔宇广场基坑开挖时的支护结构内力变形宜采用颜敬法进行有限元计算。基坑预留土尺寸对各简化方法有限元结果的精度有影响。可见预留土基坑开挖简化计算方法适用范围不同。