上海市集体土地征地补偿中评估相关问题的思考

一、征地补偿中其他财物补偿评估的现状与问题近几年来,由于郊区“集体建设用地减量化”、“综合整治”工作不断推进,集体土地上房屋及附属物补偿评估的业务大幅度增加,情况也越来越复杂。但由于评估技术标准和政策性补偿标准均不够完善、全面,适用和应用的具体要求不够明确、具体,地上附属物补偿评估中暴露出的问题也越来越多。

上海市集体土地征地补偿中评估相关问题的思考

随着农村“三块地”改革推进,试点地区正按照“同权同价、流转顺畅、收益共享”的目标要求,积极稳妥推进。如以问题为导向,较集中的问题在共同举办企业的相应土地使用权取得费的补偿价格上。因此需要从权益、产权、制度、机制等的角度探索集体建设用地土地使用权取得费的评估技术思路。本文就房屋建安重置价评估、相应的土地使用权取得费用、设备搬迁和安装费用等评估、停产停业损失补偿评估、关于其他财物补偿的评估等五个问题进行剖析与思考。