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通道压裂中支撑剂团排列方式对裂缝导流能力的影响
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作者 徐加祥 赵洋 +4 位作者 王湘婷 王玫珠 杨焦生 田丰华 张艳博 《断块油气田》 CAS CSCD 北大核心 2024年第3期519-525,共7页
高速通道压裂是以支撑剂团支撑裂缝并获得更高裂缝导流能力的新型压裂技术。为了探究支撑剂团排列方式对裂缝整体导流能力的影响,文中在考虑闭合压力作用下支撑剂团和裂缝壁面变形的基础上,建立了一种流体在高速通道和支撑剂团中耦合的... 高速通道压裂是以支撑剂团支撑裂缝并获得更高裂缝导流能力的新型压裂技术。为了探究支撑剂团排列方式对裂缝整体导流能力的影响,文中在考虑闭合压力作用下支撑剂团和裂缝壁面变形的基础上,建立了一种流体在高速通道和支撑剂团中耦合的流动模型,并对交错型和正对型支撑剂团排列方式的裂缝整体导流能力进行模拟,分析了支撑剂团半径和间距对裂缝整体导流能力的影响。结果显示:支撑剂团半径的减小和支撑剂团间距的增大均会导致裂缝支撑效果变差,正对型和交错型支撑剂团的半径均不宜小于0.100 m,支撑剂团间距不宜大于0.25 m;相同条件下,交错型支撑剂团填充的裂缝导流能力要比正对型支撑剂团填充的裂缝导流能力平均高53.53%。 展开更多
关键词 非常规油气 通道压裂 支撑剂团分布 裂缝导流能力
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双水平井开发非均质地热储层的热-水动力研究
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作者 白名宏 马秀英 +2 位作者 孙景博 毕馨予 徐加祥 《石化技术》 CAS 2024年第1期184-186,共3页
地热资源是双碳背景下潜力巨大的可再生能源,本研究针对孔隙型地热储层建立了一种井筒-热储中热-水动力耦合模拟的双水平井开发模型。该模型将热储在纵向上划分为渗透率和孔隙度不同的三个小层,每层中的渗透率在对应范围内随机分布,并... 地热资源是双碳背景下潜力巨大的可再生能源,本研究针对孔隙型地热储层建立了一种井筒-热储中热-水动力耦合模拟的双水平井开发模型。该模型将热储在纵向上划分为渗透率和孔隙度不同的三个小层,每层中的渗透率在对应范围内随机分布,并采用多物理场耦合的方式模拟工作流体的渗流换热过程。结果表明:增大注采水平井之间的间距均不利于采出井温度的保持,模拟条件下注采井在平行和垂直于井筒方向的最优间距分别为1000m和400m;在高渗透层和低渗透层分别布置注入井和采出井可以提高热储整体的开发比例,但是采出井筒温度下降较快,反之采出井筒可以维持较长时间的高温,但是热储整体开发比例很低。 展开更多
关键词 地热开发 双水平井 非均质 热-水动力耦合 数值模拟
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高频波动对多孔弹性介质中稠油黏温参数影响规律研究 被引量:1
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作者 蒲春生 徐加祥 +2 位作者 刘玺 郑黎明 刘静 《西安石油大学学报(自然科学版)》 CAS 北大核心 2016年第6期54-59,107,共7页
为了定量描述高频波动激励井热力学降黏解堵的机理,基于高频波在多孔弹性介质中能量传播、损耗和转化的动力学特征,建立了高频波动激励下稠油油藏近井带储层中稠油温度及黏度变化的稳态和非稳态耦合动力学模型。该模型由能量衰减和转化... 为了定量描述高频波动激励井热力学降黏解堵的机理,基于高频波在多孔弹性介质中能量传播、损耗和转化的动力学特征,建立了高频波动激励下稠油油藏近井带储层中稠油温度及黏度变化的稳态和非稳态耦合动力学模型。该模型由能量衰减和转化方程、非均匀热源圆筒壁导热微分方程和温黏状态方程组成,采用耦合迭代方法进行数值计算,揭示了高频波对多孔弹性介质中稠油温度和黏度影响的主控因素及规律。结果表明:频率为20 k Hz的高频波动在r<0.6 m范围内作用效果明显,频率越高作用效果越好,但处理范围越小;与波动频率相比,振幅对其作用效果更显著;波动作用由非稳态向稳态过渡所用时间约400 s。该模型的建立与求解,为稠油油藏近井地带高频波动解堵增产增注技术提供了重要的理论依据。 展开更多
关键词 稠油开采 高频波动 降黏解堵
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盐城市基础测绘成果数据更新与共享机制的研究 被引量:4
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作者 徐加祥 徐萍 蔡立萍 《现代测绘》 2008年第4期44-45,共2页
从盐城的实际出发,着重探讨基础测绘数据更新维护机制的建立,数据更新及其维护方式、方法、经费来源以及地理信息数据资源共建共享机制的研究。
关键词 基础测绘 数据 更新维护 共建共享
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转炉石灰筛选技术的研究 被引量:1
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作者 李叶军 徐加祥 《设备管理与维修》 2015年第10期28-30,共3页
在转炉上料系统中增设石灰筛选工艺,实现筛选石灰的功能。对比改造前后的浊环水水质指标,浊环水中钙离子和碱度大幅下降,除尘效果改善。回收的细颗粒石灰送LF精炼炉使用,大大降低生产成本。
关键词 转炉 石灰筛选 除尘改善 成本降低
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LF精炼炉电极升降调节器的升级应用 被引量:1
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作者 徐加祥 潘华国 《浙江冶金》 2015年第2期56-57,共2页
为了降低精炼炉炼钢耗电,提升精炼炉其它性能指标,杭钢转炉厂对LF精炼炉电极升降调节器进行了升级改造,通过新增弧流检测、弧压检测部分,提高了电极升降调节器的控制精度,从而达到降低精炼炉电耗、稳定冶炼电压的目的,确保LF精炼炉生产... 为了降低精炼炉炼钢耗电,提升精炼炉其它性能指标,杭钢转炉厂对LF精炼炉电极升降调节器进行了升级改造,通过新增弧流检测、弧压检测部分,提高了电极升降调节器的控制精度,从而达到降低精炼炉电耗、稳定冶炼电压的目的,确保LF精炼炉生产线的顺畅运行。 展开更多
关键词 LF精炼炉 电极升降调节器 自动化升级控制
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二级裂缝倾角对复杂缝网中支撑剂输送的影响
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作者 张艳博 徐加祥 +5 位作者 刘哲 马欧 杨立峰 高睿 高乐天 那迪尔·肉孜买买提 《大庆石油地质与开发》 CAS 北大核心 2023年第1期91-99,共9页
支撑剂在复杂缝网中的分布情况直接决定了非常规油气的开发效果。为了探究体积压裂后复杂缝网中二级裂缝倾角对其支撑剂输送特征的影响,建立了可以改变二级裂缝位置和倾角的缝网模型。在分析携砂液在缝网内流动的基础上,建立了支撑剂在... 支撑剂在复杂缝网中的分布情况直接决定了非常规油气的开发效果。为了探究体积压裂后复杂缝网中二级裂缝倾角对其支撑剂输送特征的影响,建立了可以改变二级裂缝位置和倾角的缝网模型。在分析携砂液在缝网内流动的基础上,建立了支撑剂在复杂缝网中的输送模型,并以曳力、弹性碰撞模型和Knudsen余弦散射定律分别表征支撑剂与携砂液、支撑剂颗粒间以及支撑剂与粗糙裂缝壁面的相互作用。数值模拟结果表明:改变二级裂缝倾角和位置,会严重影响缝网中主裂缝和二级裂缝内支撑剂的铺置情况;当二级裂缝水平时,其中的支撑剂分布范围最小,而增大二级裂缝到主裂缝入口的距离可以有效改善支撑剂在主裂缝中的分布;在二级裂缝垂直的缝网中支撑剂填充比例最大,当二级裂缝倾角为90°~120°时,支撑剂填充效果最差。研究成果为体积压裂中携砂液及缝网优化设计提供了理论指导。 展开更多
关键词 非常规油气 水力压裂 复杂缝网 支撑剂输送 粒子追踪
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致密油水平井体积压裂产能影响因素 被引量:25
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作者 徐加祥 杨立峰 +3 位作者 丁云宏 高睿 刘哲 王臻 《大庆石油地质与开发》 CAS CSCD 北大核心 2020年第1期162-168,共7页
为了分析水力裂缝与天然裂缝对致密油储层体积改造后产能的影响,以新疆S油田储层物性、原油物性以及天然裂缝走向和密度等为基础,利用COMSOL with MATLAB混合编程建立了致密油水平井体积压裂后的复杂缝网模型;考虑基质与裂缝的应力敏感... 为了分析水力裂缝与天然裂缝对致密油储层体积改造后产能的影响,以新疆S油田储层物性、原油物性以及天然裂缝走向和密度等为基础,利用COMSOL with MATLAB混合编程建立了致密油水平井体积压裂后的复杂缝网模型;考虑基质与裂缝的应力敏感,模拟了致密油在储层基质、裂缝和水平井筒的全耦合流动,分析了不同裂缝长度80~140 m、不同裂缝间距10~40 m、不同天然裂缝密度0.5~2.5条/m条件下压后致密油储层产能的变化。通过与矿场数据对比,该模型准确性较高。同时,模拟发现压裂后储层中压力波及区域的扩展过程表现出较强的非均质性,分布在压裂区周围的天然裂缝有助于扩大储层改造体积;增加裂缝长度,减小裂缝间距,较高的天然裂缝密度均能提高油井日产量峰值和累计产量,模拟得到该区块的最优裂缝长度和裂缝间距分别为140 m和10 m左右。油井日产量提高的同时衰减速度加快,特别是较高天然裂缝密度的衰减速度约为较低天然裂缝密度时的4倍,天然裂缝密度和裂缝间距对产能的影响程度较裂缝长度更为显著。 展开更多
关键词 致密油藏 体积改造 复杂缝网 天然裂缝 产能分析
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支撑剂变形及嵌入程度对裂缝导流能力的影响 被引量:6
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作者 徐加祥 杨立峰 +3 位作者 丁云宏 刘哲 高睿 王臻 《断块油气田》 CAS CSCD 北大核心 2019年第6期816-820,共5页
为了从理论分析的角度研究支撑剂变形及其嵌入程度对裂缝导流能力的影响,在考虑支撑剂之间及其与壁面接触变形的基础上,结合Carman-Kozeny公式,建立了闭合压力作用下支撑剂堆叠层数、支撑剂粒径以及岩石力学参数对支撑剂嵌入程度、裂缝... 为了从理论分析的角度研究支撑剂变形及其嵌入程度对裂缝导流能力的影响,在考虑支撑剂之间及其与壁面接触变形的基础上,结合Carman-Kozeny公式,建立了闭合压力作用下支撑剂堆叠层数、支撑剂粒径以及岩石力学参数对支撑剂嵌入程度、裂缝渗透率及导流能力影响的数学模型,并通过实验数据验证其准确性。模拟结果表明:支撑剂堆叠层数和岩石力学参数是影响孔隙变化的主控因素,且堆叠层数越多,弹性模量越小,裂缝孔隙度越小,支撑剂变形导致的孔隙度减小是其总减小量的22%;相较于提高裂缝渗透率,增加裂缝宽度是提高裂缝导流能力的主要途径。 展开更多
关键词 支撑剂变形 嵌入程度 裂缝渗透率 裂缝导流能力
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振动-空气泡沫驱封堵性能评价与矿场试验研究 被引量:8
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作者 李星红 徐加祥 +2 位作者 刘玺 郑黎明 蒲春生 《西安石油大学学报(自然科学版)》 CAS 北大核心 2017年第1期83-88,共6页
为了解决鄂尔多斯盆地裂缝性低渗透油藏开发后期含水上升快、采收率低的问题,基于低频振动作用下空气泡沫驱的增效机理,利用自制波场模拟实验装置,探讨了低频振动对空气泡沫驱封堵性能以及提高采收率的影响。实验结果表明,相对于静态泡... 为了解决鄂尔多斯盆地裂缝性低渗透油藏开发后期含水上升快、采收率低的问题,基于低频振动作用下空气泡沫驱的增效机理,利用自制波场模拟实验装置,探讨了低频振动对空气泡沫驱封堵性能以及提高采收率的影响。实验结果表明,相对于静态泡沫封堵,振动作用下的动态泡沫封堵性能有明显提升,且在振动频率为10 Hz、振动加速度为0.04g(g为重力加速度)时效果最优;随着水驱渗透率的增大,振动-空气泡沫驱对填砂管的封堵效果变好,采收率平均提高19.63%,渗透率级差由3.08增加到37.08时,采收率增幅由18.52%增加到38.69%。同时,在延长油田进行的振动-空气泡沫驱矿场试验显示调驱后注入流量降低约46.8%,泵注压力提高约135.1%,油井日产液相对降低9.5%,日产油相对增加12.2%,综合含水率降低了8.8%,生产状况有明显改善。 展开更多
关键词 低频振动 空气泡沫驱 提高采收率 矿场试验
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弹性波作用下渗流多孔介质微粒运移分析 被引量:5
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作者 郑黎明 蒲春生 +2 位作者 刘静 徐加祥 田传东 《重庆大学学报(自然科学版)》 EI CAS CSCD 北大核心 2016年第3期101-108,共8页
弹性波作用下渗流多孔介质微粒运移分析是对目前静态流体或稳态多相渗流中微粒运移/捕集的补充,通过分析弹性波对微粒剥离运移捕集过程的影响,建立弹性波作用下微粒运移模型,得到对微粒运移效果和储层物性变化的影响规律。由推导得到的... 弹性波作用下渗流多孔介质微粒运移分析是对目前静态流体或稳态多相渗流中微粒运移/捕集的补充,通过分析弹性波对微粒剥离运移捕集过程的影响,建立弹性波作用下微粒运移模型,得到对微粒运移效果和储层物性变化的影响规律。由推导得到的弹性波作用下微粒剥离临界速度可知,当微粒与孔喉半径的比值越小时弹性波导致的振荡附加力影响越大,临界速度与流体粘度、微粒/孔喉半径比成负相关,与基质胶结程度、结构力、微粒半径、微粒密度成正相关。弹性波作用下微粒运移模型需同时考虑多孔介质渗流速度的变化,此时微粒剥离释放速率增加,但随着波衰减和时间延长而降低,微粒在孔隙表面沉积滞留速率先上升后下降,喉道堵塞的速率有所上升,说明弹性波作用下微粒的剥离和悬浮能力增加,但亦增加了微粒在微细孔喉"架桥"堵塞的可能性。研究结论对岩石物理学和工业化波动处理涉及的储层物性研究具有一定指导意义。 展开更多
关键词 弹性波 多孔介质 微粒 剥离运移捕集 运移模型
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致密油藏分段多簇压裂水平井复杂缝网表征及产能分析 被引量:18
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作者 徐加祥 丁云宏 +3 位作者 杨立峰 高睿 刘哲 王臻 《油气地质与采收率》 CAS CSCD 北大核心 2019年第5期132-138,共7页
致密油藏多采用水平井分段多簇压裂方式生产,产能预测需兼顾天然裂缝和水力裂缝的分布,同时考虑裂缝与基质之间的耦合。以S油田天然裂缝的走向和密度为基础,利用COMSOL和MATLAB软件联合仿真技术,对致密油藏中水平井井筒、水力裂缝和天... 致密油藏多采用水平井分段多簇压裂方式生产,产能预测需兼顾天然裂缝和水力裂缝的分布,同时考虑裂缝与基质之间的耦合。以S油田天然裂缝的走向和密度为基础,利用COMSOL和MATLAB软件联合仿真技术,对致密油藏中水平井井筒、水力裂缝和天然裂缝的分布进行建模。利用基质-裂缝-井筒耦合流动模型,模拟了水力压裂条件下,不同裂缝间距和裂缝长度油藏的压力分布、日产油量和累积产油量。结果表明:水力压裂改造后,压力首先波及到导流能力较强的主裂缝和次级裂缝,随后向沟通的天然裂缝和基质扩展,且扩展速度逐渐变缓;对于无法连通的未改造区域,压力很难波及到。生产时间为1000d时,压力波及区域面积仅为油藏面积的34.1%。增加裂缝长度及减小裂缝间距均可提高日产油量和累积产油量,其中减小水力裂缝间距对提高产能和累积产量的贡献更为显著。 展开更多
关键词 致密油藏 天然裂缝 体积压裂 基质-裂缝-井筒耦合流动 产能模拟
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低频振动对低渗油藏径向渗流影响的变参量Biot固结分析 被引量:4
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作者 郑黎明 蒲春生 +2 位作者 李悦静 徐加祥 刘静 《岩土工程学报》 EI CAS CSCD 北大核心 2017年第4期752-758,共7页
基于波动采油对低渗储层物性改善的动态过程,利用变参量的岩土固结模型分析弹性波对饱和渗流流体径向模型流固位移、孔隙压力等的影响规律。通过Laplace变换与迭代消去,得到拉氏变换下低渗开发油藏波动控制方程为变系数高阶微分方程;利... 基于波动采油对低渗储层物性改善的动态过程,利用变参量的岩土固结模型分析弹性波对饱和渗流流体径向模型流固位移、孔隙压力等的影响规律。通过Laplace变换与迭代消去,得到拉氏变换下低渗开发油藏波动控制方程为变系数高阶微分方程;利用变系数向量拆分与矩阵求法,推导了波动采油作用下饱和单相流体径向(定流量或定压)开发储层的流固位移近似解。通过Matlab编程,算例分析了饱和水相介质和不同振动频率下饱和油相介质的渗流、物性变化。结果表明,低频波动采油技术可增加低渗开发储层孔压和渗流速度,文中基础参数下,存在最佳振动频率5~30 Hz使得增幅最大,作用范围可达60 m,径向模型Laplace变换–Durbin离散近似求解适用于波传播时间较小的情况。 展开更多
关键词 波动采油 低渗开发油藏 渗流影响 径向模型
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油藏渗流过程中孔隙弹性模型的分析与修正 被引量:3
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作者 郑黎明 刘静 +3 位作者 蒲春生 张磊 徐加祥 李悦静 《中国石油大学学报(自然科学版)》 EI CAS CSCD 北大核心 2017年第3期114-121,共8页
将油藏宏观渗流场与弹性波场耦合,改进孔隙弹性模型控制方程,揭示低频波动采油技术的动力学作用原理。基于低频波动采油试验机制、Biot理论模型,通过区分低渗开发储层波动采油应用时的流体渗流状态、弹性波传播方向与经典孔隙介质弹性... 将油藏宏观渗流场与弹性波场耦合,改进孔隙弹性模型控制方程,揭示低频波动采油技术的动力学作用原理。基于低频波动采油试验机制、Biot理论模型,通过区分低渗开发储层波动采油应用时的流体渗流状态、弹性波传播方向与经典孔隙介质弹性波传播理论模型的差异,并考虑持续变化的压力对耦合物性参数的影响,建立饱和单相渗流流体孔隙介质弹性波传播理论模型,对孔隙介质弹性波传播理论模型的流体耦合运动方程、状态方程(包括骨架孔隙度和流体黏度变化)、边界初始条件进行修正,给出修正模型的计算流程,并利用算例分析验证修正模型的适用性。结果表明,低渗储层低频波作用关于孔渗的敏感性变化规律与常规试验认识一致,低频波动采油效果在低孔、低渗储层中具有较好的适用性,增渗、增压效果明显,说明修正模型揭示低频波动采油机制具有有效性。 展开更多
关键词 油藏 渗流 孔隙介质 低频波动采油技术 波动方程
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基于格子—玻尔兹曼方法的裂缝导流能力流固耦合 被引量:1
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作者 徐加祥 丁云宏 +3 位作者 杨立峰 刘哲 高睿 王臻 《大庆石油地质与开发》 CAS CSCD 北大核心 2020年第4期94-100,共7页
为了定量研究不同类型支撑剂填充裂缝的导流能力及其影响因素,借助离散元方法构建了不同粒径范围内支撑剂在不同缝宽裂缝中的堆积模型,利用耦合的固体力学和格子—玻尔兹曼方法,分析了在闭合压力作用下支撑剂在水力裂缝中的嵌入程度及... 为了定量研究不同类型支撑剂填充裂缝的导流能力及其影响因素,借助离散元方法构建了不同粒径范围内支撑剂在不同缝宽裂缝中的堆积模型,利用耦合的固体力学和格子—玻尔兹曼方法,分析了在闭合压力作用下支撑剂在水力裂缝中的嵌入程度及缝宽变化,并以此为基础研究了支撑剂粒径和裂缝缝宽对水力裂缝渗透率和导流能力的影响。通过与实验数据进行对比验证了模型的准确性。模拟结果表明,随着初始缝宽的减小和支撑剂粒径的增大裂缝缝宽的减小程度不断增大,最大减小了31.95%,且初始缝宽对其影响较支撑剂粒径更为显著;水力裂缝的渗透率随着缝宽的减小和支撑剂粒径的增大而增大,但是随之应力敏感性更强,闭合压力作用下裂缝渗透率最大减小了93.37%;具有较高渗透率的窄裂缝,其导流能力相对于宽裂缝反而更小,说明相对于裂缝渗透率,裂缝宽度是影响裂缝导流能力的主要因素。 展开更多
关键词 支撑剂 导流能力 嵌入程度 离散元方法 格子—玻尔兹曼方法
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支撑剂在非贯穿型裂缝网络中的输送特征模拟 被引量:2
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作者 徐加祥 希尔艾力·伊米提 +3 位作者 杨立峰 付颖 张艳博 王湘婷 《断块油气田》 CAS CSCD 北大核心 2022年第4期532-538,共7页
为了探究主次裂缝不完全相交条件下支撑剂在裂缝网络中的分布特征,文中设计了“上浮式”和“下沉式”2种类型的缝网结构。在考虑支撑剂、携砂液及支撑剂颗粒间相互作用的基础上,建立了支撑剂在复杂裂缝网络中的运移模型,并分析了主次裂... 为了探究主次裂缝不完全相交条件下支撑剂在裂缝网络中的分布特征,文中设计了“上浮式”和“下沉式”2种类型的缝网结构。在考虑支撑剂、携砂液及支撑剂颗粒间相互作用的基础上,建立了支撑剂在复杂裂缝网络中的运移模型,并分析了主次裂缝相交长度及次级裂缝位置对支撑剂在缝网中分布的影响。数值模拟结果表明:对于“上浮式”裂缝网络,由于主裂缝中携砂液自下而上向二级裂缝分流,有效地减缓了主裂缝中支撑剂的沉降速度,改善了其中支撑剂的分布状态;在“下沉式”裂缝网络中,主裂缝内携砂液向下分流不利于支撑剂在主裂缝中的铺置,且二级裂缝中支撑剂多集中分布在主裂缝正下方的区域。在“上浮式”和“下沉式”裂缝网络中支撑剂的整体填充比例均随着二级裂缝到主裂缝入口距离以及上浮或下沉距离的增加而增加。 展开更多
关键词 非常规油气 水力压裂 支撑剂输送 裂缝网络
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陪审团:司法改革的突破口——兼评《人民陪审员制度改革试点方案》 被引量:2
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作者 马贵翔 徐加祥 《贵州民族大学学报(哲学社会科学版)》 2017年第4期120-128,共9页
十八大以来我国实行了一系列以司法管理体制改革为主要内容的司法改革措施,但是效果并不明显,其主要原因在于司法改革没有选择恰当的突破口。程序正当化、提高法官素质和司法独立是实现司法公正的三大要素,其中程序正当化是实现司法公... 十八大以来我国实行了一系列以司法管理体制改革为主要内容的司法改革措施,但是效果并不明显,其主要原因在于司法改革没有选择恰当的突破口。程序正当化、提高法官素质和司法独立是实现司法公正的三大要素,其中程序正当化是实现司法公正的基础性、直接性因素,司法改革应当从程序正当化入手。程序正当化最重要的是确保法官中立,而陪审团制度是保障法官中立的关键措施,应将构建陪审团制度作为司法改革的突破口。 展开更多
关键词 司法改革 突破口 程序正当化 陪审团
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基于超融合架构的智慧校园基础平台建设与思考
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作者 陈君涛 徐加祥 《中国信息技术教育》 2022年第17期100-103,共4页
本文首先分析了高校校园基础平台的特殊性以及现代化数据中心基础架构发展趋势,然后详细阐述了超融合技术的概念和特性,并针对超融合架构下智慧校园基础平台的建设提出思考,以期为智慧校园基础平台的建设提供技术借鉴。
关键词 智慧校园 超融合 数据中心 高等院校
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测绘市场管理的问题与对策 被引量:2
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作者 徐加祥 张万军 柯玉和 《中国测绘》 2004年第3期46-47,共2页
市、县测绘管理是《测绘法》赋予的行政职能,为切实履行职责,使测绘工作更好地服务于经济建设和社会发展,笔者结合多年从事测绘管理工作实践,略谈己见。
关键词 测绘 市场管理 经济建设 地图编制 电子地图
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从盐城市住宅需求看房地产开发前景
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作者 徐加祥 《中国房地产业》 1999年第3期25-25,共1页
江苏省盐城市区现有城市人口30万人左右,常住流动人口8万人,按该市统计局98年10月统计资料显示,城市人口出生率,1997年为9.28‰,人口死亡率为5.92‰人口自然增长率为3.36%。城市人口年自然增长约为1万人左右,按户均3.5%人/户,每户以8... 江苏省盐城市区现有城市人口30万人左右,常住流动人口8万人,按该市统计局98年10月统计资料显示,城市人口出生率,1997年为9.28‰,人口死亡率为5.92‰人口自然增长率为3.36%。城市人口年自然增长约为1万人左右,按户均3.5%人/户,每户以80平方米住宅需求量计算,人口自然增长住宅需求量约为23万平方米,盐城市区城市常住人口30万人,按平均每户3.5人计算,约8.6万户。剔除房改3.5万户后按5.1万户计算,每年有5%的家庭住房上市或调换住房,以每户增加20平方米计算,约需增加市场住宅需求5. 展开更多
关键词 住宅需求 开发前景 房地产开发业 盐城市 房地产开发企业 房地产开发商 商品住宅 房地产市场 人口自然增长率 城市人口
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