浅议影响房价的几个因素

近年来我国商品住宅价格普遍上涨较快,某些城市的房价甚至出现“飞涨”。造成房价过快、过大幅度上涨的原因是多种多样的,但主要是如下几个方面综合作用的结果:一是1998年停止住房实物分配、实行住房分配货币化的城镇住房制度改革和把住宅建设培育成为国民经济新增长点的一系列刺激住房需求措施的“惯性”作用;二是前一段时期的宏观调控着力在控制土地供应、限制房地产开发贷款等抑制房地产供给措施的市场反应;三是投资渠道较少、股票市场让中小投资者失去信心从而使大量社会资金选择房地产这一相对安全、稳定的投资对象;四是中国经济看好和人民币升值预期吸引大量外资进入,其中一些资金流入到房地产;五是房地产开发商垄断话语权,针对“买涨不买落”的购房心态营造涨价气氛及房地产投机炒作。

浅谈房地产业的宏观经济调控

自2003年下半年以来，针对房地产领域存在的问题，央行公布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，国务院下令将开发固定资产投资项目的资本金比例提高为35％，国办发出半年内停止农地转征的通知。但国家连续的宏观调控政策不但没有根本遏制住房地产价格的上涨，反而在某些方面进一步助长了房地产价格未来升值的预期。房价上涨的速度已经超过了国民经济和居民收入增长的速度，引发了政府对房价调控的思考。以往对于房价调控的措施问题研究比较多，但是很少研究调控目标问题。本文从房价调粹的日标出发．谈谈对房价调控的认识。

财务共享服务模式下企业内部智能审计路径研究

随着改革开放的深入,我国经济进入了新常态的发展时期,为了适应新的环境与政策,进一步提升企业的财务管理水平,必须要对财务管理方法进行改革,财务共享服务是一种新型的财务管理模式,与传统模式相比具有较大的优越性。适应于当前我国企业发展的现状。而本人刚好有幸组织参与了我司财务共享中心的建设,在建设过程中总结了一些心得,本文将对财务共享服务模式下企业内部智能审计路径设计、财务共享服务模式下智能审计分析进行了阐述。

浅析群众文化活动品牌培育和打造的方法路径

"兰溪星舞台"是兰溪宣传文化部门按照全市群众文化发展的市级基础和现实需求所打造的一项大型群众性文化活动。活动坚持群众主体性和活动常态化,着力凸显"全民性、草根性、连贯性"特色,以"兰溪星舞台有梦你就来"为宣传口号,在活动中不断探索一条贴近群众、服务群众、惠及群众的群众文化活动之路。

110kV电缆故障案例分析与防范建议

从事故描述、事故原因和解决对策三个方面对三起110 kV电缆故障案例进行阐述,剖析了暴力施工和设施偷盗对电缆本体和中间接头的影响,并针对三起事故案例给出精益化管理模式和智能巡检技术的相关建议,为同类电缆事故分析和处理提供借鉴。

基于休闲心理学视角看北海市休闲渔业发展

综合国内休闲渔业发展的相关研究,分析北海市发展休闲渔业的现状、自身优势及存在问题,提出应科学合理规划,健全法律法规,完善基础设施,加快品牌建设和人才梯队搭建。并基于休闲心理学理论的视角,建议开发多层次、丰富的休闲渔业产品,满足多样化消费者需求,提升休闲渔业的游客参与体验和产业整体效益。

浅析电力施工中变压器和GIS设备安装调试技术

电力系统运行过程中,变压器与GIS设备从中发挥了较大的作用。本文结合实际,从两个方面角度出发,分别对电力施工中变压器和GIS设备的安装调试技术进行分析研究,通过对两种设备安装调试技术的有效应用,旨在不断完善电力系统内部结构,提升其稳定性与安全性。

大数据在制造业企业成本管理中的应用研究

当今社会,科技进步飞速,网络发展的尤其迅速,"大数据"应运而生,不断被人们所熟知,并进行应用。大数据主要指对现有信息进行多层创新性的处理模式,以此来提高其决策力、洞察力等能力。虽然现今社会网络发展迅速,但是实业还是国家支柱产业之一,制造业作为老牌实业,其重要性不言而喻,有着不容忽视的地位。基于此,本文对大数据在制造业企业中的实际应用进行了深入透彻的研究与分析,希望通过分析能够做到科技与传统之间的完美结合。