城市建设用地综合容积率研究

容积率作为一项重要的控制指标已在很多国家和地区得到广泛应用。这一概念自20世纪80年代传入我国以来，国内很多专家学者对此进行深入研究，取得了丰硕成果，使得容积率越来越符合中国国情。容积率是衡量土地开发强度的“敏感”因子，是城市规划中具有研究价值的“微观”问题，更是描述城市土地开发强度的重要指标。在人地矛盾日益尖锐的今天，

经济新常态下我国土地利用形势分析

本文以数据为基础,分析了近年来我国经济新常态下土地利用的总体形势,包括:耕地面积减速趋缓,耕地质量有所提升;伴随经济增速放缓和发展方式转变,建设用地供应在2013年出现拐点,供地结构逐步调整优化;土地利用效率显著提升,土地边际效益明显递减等。总结了耕地保护面临建设占用和生态保护双重压力、建设用地供应存在结构性错配和低效闲置等4方面问题。在此基础上,提出加强耕地保护和土地供给侧改革等5方面建议。

供给侧改革背景下产业用地供应——以浙江省和贵州省为例

本文分析了浙江省和贵州省土地供应的总体特征,包括土地供应与经济运行态势呈同比下降态势、供地结构调整的显著变化特征是基础设施用地明显加大、建设用地供应逐步由增量扩张型向存量挖潜型转变等。本文总结了浙江省和贵州省深化工业用地市场化配置改革的8条探索性经验。在此基础上,提出了浙江和贵州省土地供给侧改革面临的4个主要问题和9个政策建议。

2017年我国土地利用形势分析

本文以数据为基础,分析了近年来我国土地利用的总体形势,包括耕地面积略有减少、耕地质量保持稳定,建设用地供应满足经济发展和基础设施建设需要、供地总量明显增加、供地结构和布局调整优化,创新驱动和供给侧结构性改革成效初步显现、土地边际效益递减趋势减缓等。总结了耕地保护面临建设占用和生态退耕双重压力、建设用地供应存在结构性错配和低效闲置、土地财政依赖和抵押风险依然存在等问题。在此基础上,提出了统筹耕地保护和生态用地保护、强化建设用地有效供给、推进土地供给侧结构性改革、坚持最严格的节约用地制度、多措并举防范土地引发财政和金融风险等5个方面的建议。

土地市场“小阳春”探析

2009年5月，土地市场一改2008年以来流标频现的窘迫局面，不仅北京、深圳等一线城市经营性地块交易火爆，武汉、宁波等二线城市也“地王”频出，地块大幅溢价成交，土地市场走出了一个“小阳春”，活跃程度大有超越2007年之势。

全球跨国农用地交易的趋势、影响及启示

随着经济全球化和粮食安全问题日益加剧,越来越多的国家和企业涉足跨国农用地交易,从而为东道国甚至国际社会带来了经济、社会、生态和政治方面的影响。本文梳理了全球农用地跨国交易的发展历程、主要趋势及对东道国和国际社会产生的重大影响,分析了我国海外农用地投资的现状和未来趋势,以期为我国土地资源"两种资源、两个市场"的利用和参与全球粮食安全治理提供参考。

“十三五”时期我国国土利用形势分析

本文以数据为基础,对近十年来特别是“十三五”时期我国国土利用状况进行分析和国内外对比;总结了耕地保护、生态用地保护和建设用地节约集约利用取得的成绩;分析了面临的问题和挑战,包括耕地保护面临生态退耕、违法违规建设占用等多重压力,城乡建设用地供需不匹配、结构不合理,交通运输用地供给与交通运输结构和空间布局不匹配,工业用地存在新一轮闲置和低效利用风险,公共管理与公共服务用地总体不足,土地利用边际效益递减,以及土地财政依赖程度持续攀升等问题。在此基础上,提出严守耕地保护红线,分类调控城镇村用地结构和布局,优化产业用地供应结构,强化基础设施用地精准供给,保障公共服务用地需求,提高土地供给质量和效率等建议。

近十几年来我国国土空间开发利用形势分析

本文以数据为基础,总结了近十几年来我国国土空间开发利用在促进经济增长、粮食安全和生态文明建设方面取得的成效;分析了耕地保护面临建设占用和生态退耕双重压力、建设用地开发利用存在结构性问题,以及土地利用边际效益递减、土地财政依赖程度升高、房地产抵押风险加大等问题;在此基础上,提出统筹推进耕地保护与生态用地保护、深化土地供给侧结构性改革、提高建设用地供给质量和效率等建议。

2019年我国国土利用与保护形势分析

本文以数据为基础,对近年来我国国土利用与保护的规模、结构、布局、效率及其时空变化进行分析并开展国内外对比,总结了耕地保护、生态用地保护和建设用地节约集约利用取得的成效,分析指出耕地保护面临城市建设和生态保护等多重压力,建设用地与人口和经济发展不匹配、不协调,以及土地财政依赖程度高,房地产抵押风险依然存在等问题。在此基础上,提出严守耕地和生态保护红线、严控新增建设用地增长、优化城镇用地结构、完善工业用地市场化配置、提高土地供给质量和效率等建议。

《欧盟第七次经济、社会和国土凝聚力报告》及其启示(上)

2017年发布的《欧盟第七次经济、社会和国土凝聚力报告》,对2010—2016年欧盟地区经济社会发展、制度改善、凝聚力演变等情况进行了分析评估。欧盟凝聚公共投资为成员国提供了长期、稳定的帮助,在提高能源效率、保护环境、减少社会排斥、改善公共交通等方面发挥了巨大作用。该报告为我国国土空间规划和国家空间治理提供了有益借鉴。

欧盟第七次经济、社会和国土凝聚力报告及其启示(下)

2017年欧盟发布的第七次经济、社会和国土凝聚力报告,对2010-2016年欧盟地区经济社会发展、制度改善、凝聚力演变等情况进行了分析评估。欧盟凝聚公共投资为成员国提供了长期、稳定的帮助,在提高能源效率、保护环境、减少社会排斥、改善公共交通等方面发挥了巨大作用。该报告为我国国土空间规划和国家空间治理提供了有益借鉴。

欧洲国土评述:欧洲未来国土合作(上)

本文介绍了欧洲空间观测网络(ESPON)2017年发布的《欧洲国土评述》报告的主要内容。展现了欧洲地域空间多样性,揭示了欧洲地域凝聚与分裂的趋势,提出了影响欧洲未来发展七大领域的挑战与机遇,并针对每个领域提出了加强国土合作的一揽子政策指引。该报告对于我国国土空间规划编制与实施具有一定的启发和借鉴作用。

欧洲国土评述:欧洲未来国土合作(下)

本文介绍了欧洲空间观测网络(ESPON)在2017年发布的《欧洲国土评述》报告中提出的欧洲未来国土合作的七个重要领域的机遇与挑战。这七个领域是人口老龄化与人口迁移、知识经济、中小企业与外国投资、可再生能源利用、循环经济、交通与网络连通和基本公共服务质量。

养老地产付待新政

各路资本蜂拥养老地产，大规模地建设各种豪华养老公寓，有可能与养老市场的实际需求脱节。