北京“朱雀门”小区重现公共收益分歧

央视主持人赵普于2009年8月4日起诉了管理自己居住"朱雀门"小区的物业管理公司,诉称公司在对小区公共部位进行有偿经营时未将收入情况向业主公示。这一诉讼再次引爆了社会对物业公共部位经营的热议。"朱雀门"管理方北京嘉晟物业管理有限公司总经理表示,小区的情况并不像外界认为的那么惹眼,物业管理公司在此问题上左右为难。

香港,只培养“白领”——专访香港理工大学专业进修学院何显明博士

当前，内地的物业管理行业整体面临人才培养及就业困境，香港作为内地物业管理的启蒙地，其专业人才培养及就业方面是否也面临同样的问题呢？记者特此专访了香港理工大学专业进修学院何显明博士。何博士长期在英国接受培训与实践，有近10年的项目管理和创新楼字设计、控制实际经验，是香港理工大学房屋管理专业教学、科研和项目咨询领域学术带头人。

“门”内生财之惑——物业公共部位经营收益剖析

物业管理区域共用部位和共用设施设备的经营涉及到经营授权、收益分配等权益问题,随着《物权法》和《物业管理条例》的普及已不再是讳莫如深,然而令人困惑的却是社区现实当中仍难有解。物管认为对业主可以补贴物业费,对自己可以增加收入缓解管理费不足的压力;业主认为经营需要获得授权并应如实公布收入和分配。于是当前提达成共识之后,症结就集中到:在未获得业主有效授权之前物管是否可以主动善意经营?相关收入物管应该主动公示还是被动回应业主质疑?在业主大会没有成立之前有关收益如何实现物管和全体业主之间的协商?就此,《现代物业》专门征集了几位资深人士的意见。

中国人脉——世邦魏理仕

活跃在中国内地物业服务市场的外资企业世邦魏理仕,被许多国内的同行当做榜样来学习。对此中国区资产服务部执行董事杜日生有自己的看法——管理制度和形式是易于"移植"的,而服务的核心理念却并不好理解。他们与客户建立"帮助"、"探讨"、"交流"、"分享经验"的关系,将做"人"的工作发展为自己的核心竞争力。

个案创造历史 我们记录个案——《现代物业》杂志创刊7周年个案报道回顾

历史可以重演而个案无法再现。2002年至2009年,因跨越了《物业管理条例》和《物权法》两大物业管理基准法律的颁布和实施,而成为中国物业管理事业历史上至为关键的一段时期。《现代物业》杂志创刊7年来,她所记录的代表性个案,始终如一地见证这段艰难而丰富的历史,目睹中国物业管理行业的"世间百态",感知岁月的不可逆转。

中国2010年上海世博会物业管理代表项目

展馆概况：位于世博同区A片区，世博轴东侧，建筑面积46，457平方米，高69米，由地下一层、地上六层组成，上海世博会五座永久性场馆之一，作为世博会主办同建造的最重要展馆。

地铁物业新纪元

2010年,全国已进入大规模轨道交通建设阶段,同时有13个城市兴建地铁。轨道交通所带来的稳定人流将直接对沿线及周边的商业产生重要影响,间接导致物业快速升值。同时,轨道交通的站点本身也蕴含着如商铺的招商与租赁、平面广告和电视广告投放等丰富的创富机会。这些商业机会对相应业务已经非常成熟的中国物业管理公司来说,无疑是一个巨大的潜在市场,这正是历史给予中国物业管理行业难得的重要发展机遇。

物业管理 世博引擎

上海世博会不仅将向世人展示"低碳时代"里的最新科技及其可以为城市生活带来的巨大作用,同时将呈现现代以及未来的城市服务所带来的安全、便利与舒适。物业管理企业在世博会运营期间提供园区内设施设备维护、秩序维护、出入口管理、客服和贵宾接待、引导等服务,承担起上海世博会运营管理中50%以上的工作。正因为有了物业管理的参与,上海世博会"城市让生活更美好"的主旨,才得以完整演绎。

朝新佳苑收费率百分百事出有因

朝阳新城是北京市东部地区规模较大的经济适用住房社区，该项目是2002年6月刘琪市长现场办公会确定的，建筑总规划170万平方米。北京市朝新佳苑东里一区是朝阳新城建设项目一期工程A组团，具有法式建筑风格的多层住宅偻，体现朝阳新城的特色，也是北京金隅股份有限公司建设经济适昭住旁的形象工程，该组团小区建筑面积17万下方米，占地10万平方米，23绦楼房；小区业主分别于2004年6月－11月、2006年7月分期入住，现其1，350户。小区目前由北京市朝新佳苑物业管理有限公司实施综合管理、维修、保安、保洁及绿化养护。