房地产投资策略选择

房地产投资是指向土地追加投资和进行房屋建设开发的投资活动。它包括属于在一块“生地”或“熟地”上建造建筑设施和对旧有建筑物进行更新改造,其目的是为了获取由建筑物完工后出租或出售时带来的超过投资成本的那部分投资收益,从资金运动角度看,它是以赢利为目的的对房地产开发项目进行投资(或垫支)的行为。作为房地产企业,在从事房地产投资时,必须采用科学的方法进行房地产投资决策分析,即正确选择房地产投资策略,以期取得较高的投资收益,提高企业的经济效益。 一、确定投资机会,选择有利时机 投资机会就是投资活动的时与势,即产生投资效果的良好条件与客观可能性,房地产投资的构成要素包括:

农村留守儿童教育的现状、问题及优化策略研究

当前,在我国现代教育体系逐步得到完善的背景下,农村留守儿童的教育情况成为了社会广泛关注的一个问题。在一些偏远的乡村地区,在基础教育方面的设施和教育资源都相对落后,经济水平低下,很多人都选择进城务工,使孩子成为了留守儿童。优化农村留守儿童教育效果已经成为一项重要的教育任务。基于此,本文针对农村留守儿童教育的现状及问题,就改善和优化策略展开了一系列的研究。

房地产筹资的原则及其效益分析

房地产综合开发是一项投资大、周期长的生产经营活动。近几年来,房地产开发企业如雨后春笋,竞争十分激烈。而所谓竞争,说到底是人才的竞争和资金实力的竞争,在社会资金普遍短缺的情况下,几乎每一个企业的生产经营都感受到了资金的制约。针对这种情况,根据房地产开发企业资金来源的多元性和资金占用的必要性,掌握房地产筹资的基本原则并进行科学的效益分析,通过调控和多方面融通,保质、保量、迅速、及时地筹集资金,就有利于解决房地产资金的大量需求问题,进而促进房地产业的迅猛发展。