房地产投资的新形式 房地产信托投资基金

1993年,我国的投资基金得到了突飞猛进的发展,被国际金融界人士称为“中国的投资基金年”。但在这股“基金热”中,房地产信托投资基金并没有“热”起来。在我国的经济发展中,资金的“饥渴”还将持续很长一段时间。在信贷资金短缺的情况下,如何筹集更多的资金来发展我国的房地产业。

日本的财政投融资体系

财政投融资也称财政信用、政策金融或政府信用,它是以信贷方式运用的财政性资金.日本的财政投融资体系是在财政体系和银行体系之外,单独设立的资金运行体系,由资金来源机构和资金运用机构两大部分组成,财政投融资的经营目的和经营原则,必须体现政府为促进经济稳定协调增长而调整经济结构的意图.日本是一个成功的运用财政投融资实现了国民经济持续稳定协调高速增长的国家,其经验很值得借鉴.

国有专业银行向商业银行转化的几个问题

国有专业银行向商业银行转化的几个问题戚 良一、国有专业银行向商业银行转化的目的和内容国有专业银行向商业银行转化从总体上说是培育和发展市场经济的需要。通过市场引导资金流向，优化资源配置，实现货币资金商品化，资金融通市场化，融资工具和手段多样比，而这些只...

中央银行公开市场操作及相关问题初探

公开市场操作是绝大部分国家中央银行进行宏观调控的有力工具。文章介绍了西方国家央行的公开市场操作，分析了我国央行实行公开市场操作的主要条件障碍，提出当前我国央行公开市场操作尚待明确以下几个问题：①注重宏观经济条件的改善；②中央银行独立进行公开市场操作；③进一步规范和活跃国债流通市场；④加快公开市场操作业务的法规建设。

我国房地产证券化的初步探讨

一、房地产证券化的涵义和特征 1.房地产证券化的内涵 所谓房地产证券化就是将房地产投资直接转变成有价证券投资形式,投资人和房地产投资标的物之间关系由拥有房地产的所有权改变为拥有有价证券的所有权。在理解这一概念时,不能将房地产证券化与房地产公司的股票混为一谈,房地产证券化实质上是“不同投资者获得房地产投资收益的一种权力分配”,它是以房地产这种有形资产作担保,将房地产股本投资权予以证券化,

期货市场制度创新的效率分析

一、期货市场制度创新的效率机制 期货市场的制度创新集中表现在它是一个有严密的组织机构的市场,它与自由市场制度相区别,表现在它象一个企业,具有高度的组织性,规范性和很强的计划性;同时它又是一个完全竞争的市场;另外期货市场还是一个信息完全公开的市场。正是由于期货市场的这些特性,使期货市场具有很高的效率,减少了交易成本。

期权价格的理论分析

期权价格的理论分析戚良期权价格，即期权在市场上买卖的价格。它是一种权利买卖的价格。一般说来，期权价格是由市场供求决定的，它反映出期权的买卖双方对这一权利作出的价值判断。从理论上讲，期权的价格是由内涵价值（ｉｎｔｒｉｎｓｉｃｖａｌｕｅ）和时间价值（ｔｉ...