一起花田喜事的“说法”

基本案情 原告：刘某，女，农民，住址某县A城区 原告：秦某，男，住址同上，系刘某之子 被告：某县A城区某村民委员会第五村民小组（以下简称A城五组），住址同上。

一地两证,法律效力如何界定?

【基本案情】2006年7月20日,某国有企业向A市政府请求对其一划拔土地进行出让,经批准后,便与A市国土资源局签订了委托出让手续,经评估等手续,A市国土资源局便将上述土地进行了公开挂牌出让。某房地产开发公司成功竞得该地块,当日房地产开发公司与A市国土资源局签订了《挂牌成交确认书》及《国有建设用地使用权出让合同》。

城市轨道交通立法研究及启示

城市轨道交通立法是轨道交通健康快速发展的法律保障。由于我国没有专项针对城市轨道交通的法律和行政法规,故轨道交通发展较快的城市均采用地方立法的形式,以解决中央立法滞后的问题。各地方的城市轨道交通立法在适用范围、行政管理模式、土地利用和投融资模式等问题上呈现各自的特点。"长株潭"轨道交通的发展是"长株潭"两型社会建设的重要内容,在区域经济一体化的背景下,其城市轨道交通立法也应当体现区域协同的特点,同时应借鉴和吸收其他城市已有的立法经验。

遇见未来的律师:在线纠纷解决机制中律师的机遇与挑战

互联网技术以及互联网思维对传统律师的业务产生了深远影响,传统律师的生存空间受到挤缩,律师开始与电子商务、新媒体结合,利用互联网提供法律服务或进行自我营销。此外,由于多方面的原因,在线多元化纠纷解决机制在我国迅猛发展。参与在线多元化纠纷解决机制,为律师带来了新的发展机遇、新的角色和新的价值。本文从在线协商、在线调解、在线仲裁、在线诉讼等方面对律师如何参与在线多元化纠纷解决平台、构建新型法律服务产品进行了详细探讨。律师参与在线多元化纠纷解决机制也面临多项挑战,目前律师参与在线多元化纠纷解决机制的问题主要来自在线多元化解平台的建设与发展、社会环境、互联网技术以及律师与在线多元化纠纷解决平台的融合。展望未来,完善律师参与在线纠纷解决机制需要律师、高校、律协、政府、法院、人大等主体的共同努力。

是“民告官”还是“民告民”?——国有土地使用权出让合同定性的法律思辨

法学界对国有土地使用权出让合同纠纷的法律适用已争论良久，而合同性质的不同认定导致实践中对出让过程中相关争议的解决方式不同。法学界对国有土地使用权出让合同的性质有两种观点：一种认为是民事合同，另一种认为是行政合同。笔者认为，国有土地使用权出让合同定性为民事合同为官。

越界采矿算“纠纷”还是算“违法”?

案情介绍 2005年7月,环宇化工股份有限公司（以下简称＂环宇公司＂）以日辉锰业有限责任公司（以下简称＂日辉公司＂）越界进入环宇公司矿区开采为由,向所在县国土资源局执法大队举报,要求处理.

遇见未来的律师——站在在线多元化纠纷解决发展的潮头

互联网打破了传统律师对于法律知识、律师经验与技能的垄断,传统律师在互联网面前将大幅贬值,甚至失去其本有的生存空间。随着律师工作方式信息化的不断加深,纸质时代的物理限制被打破。虚拟律师事务所的问世①,将对传统的律师事务所产生巨大冲击。目前法律电商正冉冉升起②,“口袋律师”“律生活”等互联网在线法律服务平台正在像“滴滴打车”一样渐渐被公众接受。

规划变更引发房屋买卖合同纠纷案

基本案情原告诉称,2006年8月10日,原、被告签订了房屋买卖合同,同时,被告向原告提供了售楼书、规划平面图及阳光花园住宅户住户手册。

新房屋拆迁条例仍存三大软肋

从重庆＂史上最牛钉子户＂进入我们的视野开始,房屋拆迁逐渐地成为社会关注的焦点,并且随着城市化进程的加快,拆迁事件愈演愈烈。比如2009年12月成都拆迁户唐福珍因抵制强拆迁自焚身亡，2010年3月广东“头盔男”吊脚楼上抗议违法拆迁，2010年6月农民自制土炮火器对抗暴力拆迁等等。令人悲哀的是，每一起恶性拆迁事件被曝光后，

承包地互换未登记起争议

土地承包经营权作为一项用益物权,遵循的并非是登记生效主义,而是登记对抗主义,故即使土地承包经营权未经登记亦有效。

小微型农业机械在山区应用的优势及对策

我国是一个农业大国,农业发展水平直接关系到我国社会经济水平。农业的根本出路在于机械化,但是由于山区田块存在大小不一、坡度不一等问题,无法开展大面积种植作业,严重阻碍了农业机械化发展进程。因此,本文对小微型农业机械在山区应用的优势及对策进行研究,旨在促进山区农业经济发展。

浅谈家庭教育中的感恩教育

分析了家庭教育中感恩教育的不足、失误、失败之处,反思感恩教育的缺失,提出家庭教育中感恩教育思路和策略。从家长言传身教、家校合作等方面着手开展感恩教育,让孩子懂得感恩。

以节能促和谐为科学发展再添利器——《中华人民共和国节约能源法》解读

《中华人民共和国节约能源法》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议于2007年10月28日修订通过，自2008年4月1日起施行新的节约能源法为我国科学发展再添法律利器，将有助于解决当前我国经济发展与能源资源及环境之间日益尖锐的矛盾，有助于节约型社会与和谐社会的建立：

商业地产投资中的法律风险探析

现在，房产投资者中流传着这么一句话——“投资商铺是金、投资写字楼是银、投资住宅是铜”。随着住宅价格的攀升，住宅投资的收益减少、风险增大：而商业房产则显现出一派蓬勃气象，让不少投资者趋之若鹜。从底商，到商业街、再到MALL，短短时间内商业地产以“奔腾”的速度完成了多次升级。

从寻求优势到赢得优势——湖南万和联合律师事务所拓展建筑房地产业务侧记（二）

律师事务所应当以人才战略为基础，提倡充分发挥每个成员的创造能力，使个体价值得到体现，组织绩效大幅提高。按照科学管理之父泰罗的说法，人才战略一方面要培训和挖掘每一个员工的才干，使每个人尽他天赋之所能，另一方面又要以友好合作和相互帮助来代替对抗和斗争，这就是团队精神。

拆迁安置中国家权力与个人权利的平衡——试论强制拆迁的合理性与合法性

在社会向工业化、城市化高速发展的今天，伴随着城市的高度拓张。拆迁问题愈来愈成为一个尖税的社会问题。事实上，拆迁问题是社会工业化、城市化高速发展中各种矛盾的集中体现，其中包涵着国家行政与司法体系、土地所有权制度、不动产的所有权和使用权制度、商业利益与公益目的的矛盾，现实物权超前于立法的问题以及城市房地产市场秩序等等一系列问题。其中不外乎一个本质的问题，就是如何平衡诸种问题中的国家权力与个人权利。

物权登记错误之权利救济以张某诉某市房管局登记行为错误案为例

为增强全民普法意识，掌握一些有关房地产领域的法律常识，本刊自本期起开设“法眼看地产”栏目。特约律师戴勇坚、周正伟撰写的这篇文章，对一起民事诉讼案进行了剖析。欢迎读者见仁见智发表意见，也可向本刊提供有典型意义的案例展开讨论。

信贷、税收、土地新政齐出台 开发商如何应对——解读房产新政

2006年5—6月之交又是一个房地产市场的“多事之夏”，去年新旧“国八条”余音未息，今年“国六条”“国十五条”又强风袭来，继续采取多种手段抑制房地产市场不合理的增长势头。几天之内，中国人民银行、国家税务总局、国土资源部相继出台配套文件．紧缩信贷、提高税率、严控批地，调控力度之大．涉及范围之广、实施速度之快，尤胜过“国八条”。一时间拍手称快者有之，息鼓观望者有之，一筹莫展者有之。国十五条与去年的国八条有何区别．如何准确地理解包括国十五条在内的近期的一系列房产新政，制定应对措施，安全地在房地产市场中站稳脚跟，扩大发展，成为近期开发商们最为关注的首要问题。本文拟对近期的房产新政进行简明扼要的归纳分析．并就开发商该如何应对房产新政提出一己之见。

《湖南省城市房地产开发经营管理办法》解读

《湖南省城市房地产开发经营管理办法》（以下简称《办法》）2006年4月12日正式对外公布，《办法》将从6月1日起正式施行。《办法》在起草过程中集合政府主管部门、专家学者、房地产从业人员等各方意见，最终破茧而出。

从寻求优势到赢得优势——湖南万和联合律师事务所拓展建筑房地产业务侧记

律师事务所在法律服务市场的竞争从市场经济的角度来看属于一种商品市场的竞争，但它以个体智力提供的服务为基础的特征，使它又不同于简单的商品市场竞争。从商品市场的角度来看，律师事务所的法律服务必须以追求业绩和效益最大化为目标，从法律服务本身的特点来看，律师事务所的成功。