对于《农村集体经济组织法》的几点理解

2024年6月28日,十四届全国人大常委会第十次会议表决通过《中华人民共和国农村集体经济组织法》,自2025年5月1日起施行。农村集体经济组织终于迎来了自己的专门法,是中国改革史、宪法制度发展史上的里程碑事件!

浅析物业承租人对建筑物共有部分之权利

一、前言我国物权法首次在立法层面奠定了建筑物区分所有权这一特殊物权概念,这一立法进步很大程度上解决了长期以来不动产所有权概念在理论研究方面的局限性,对司法实践中诸多关于建筑区划内公共区域的争议案件提供了有力的法律依据。笔者认为,建筑物区分所有权概念是传统所有权概念的补充和演进,其主要作用是明确了当事人对建筑物共有部分权利义务的法律原则。

农村集体建设用地使用权流转问题初探

改革开放以来,随着社会主义市场经济体制的逐步建立,土地制度改革亦不断取得突破。土地作为市场中的一种特殊资产,其商品属性也逐渐被人们所认识。特别是《城镇国有土地使用权出让和转让条例》的出台,标志着国有土地使用权从此进入有偿使用的流转时代。《中华人民共和国农村土地承包法》的实施,则为农村集体农用地流转提供了法律保障。但是。

境外个人在华购置房地产的政策与实务

我国房地产市场经历了近十年的涨幅,目前已进入一个相对稳定的时期,随着我国经济的发展和人民币升值的预期,有越来越多的境外个人想在我国直接购买房地产。但为了抑制房地产泡沫,我国政府对房地产市场的调控力度越来越大,各种限制法规。

究竟谁是违约的一方 剖析一起房地产买卖合同纠纷

案情简介：2007年11月29日，原告肖某与被告张某经某房产中介公司（以下简称“中介公司”）居间，就原告向被告购买上海市浦东新区某房屋（下称“系争房屋”）的相关事宜签署了《上海市房地产买卖合同》（下称《买卖合同》）。《买卖合同》约定：1）被告应在签约当日内注销系争房屋上被告的抵押登记；2）被告应在2008年1月31日前腾出系争房屋并通知原告验收交接；3）被告应于2007年12月25日之前办理过户手续：