遗产管理人涉不动产活动所受限制与解决思路

遗产管理人职责的履行必然涉及不动产登记和不动产登记资料的查询。按现行法律、行政法规的要求,遗产管理人在不动产登记和不动产登记资料查询活动中受到一定限制,如遗产管理人不能担任不动产登记的申请人、不能担任查询被继承人不动产登记资料的申请人。本文结合实际案例提出了解决这些问题的思路:在不动产登记法律、行政法规、规范性文件中增设有关遗产管理人的条款;在实操中认定遗产管理人符合《不动产登记资料查询暂行办法》第十八条的规定。