努力发展安徽住宅业培育新的经济增长点

努力发展安徽住宅业培育新的经济增长点戴绍中（安徽省统计局２３０００１）改革开放以来，我国经济增长较快，１９７８～１９９７年，ＧＤＰ年均增长９．８％。经济增长的主要动力先是得益于农村经济体制改革，农业和农村经济的全面发展，接下来是工业、商业、运输邮电...

以住宅产业作为新的经济增长点——兼析安徽住宅建设发展走势

优先发展住宅产业是现阶段我国经济发展的必然选择。九届人大一次会议以后，新一届政府视住房制度改革为今后改革的重点，宣布我国即将全面停止福利分房，标志着住房制度已进入一个“脱胎换骨”的变革时代。我国发展住宅产业有充分的需求可能和一定的购买力保证，虽然目前住宅业成为新的经济增长点存在诸如政策对经济的时滞效应、居民消费习惯和心理、建设资金短缺、市场不健全等制约因素，但随着宏观经济的启动，国家房改政策的逐步到位，银行住房按揭贷款的投放，以及国家住房一、二级市场的建设，住宅产业发展将会逐步启动，住宅消费和住宅建设的高潮一定会到来。以前安徽的住宅投资冷、热程度都不如全国那样严重，由于其规模小，易启动，走出“谷底”应比全国早；但由于它在国民经济中所占比重小，房地产成为新的经济增长点应比全国晚。

当前我省农业和农村经济矛盾分析

我省是一个农业大省，全省70％以上的人口在农村，农业、农村和农民涠题关系到全省国民经济发展的大局。当前，我省农业、农村和农民中的一系列深层问题仍然十分突出，农村社会主义市场经济体制建设的任务仍然十分艰巨。这些问题可以区分为两种类型：一是表象问题，即表现得最突出和最关键的问题，如农村剩余劳动力、经济效益和农民收入等问题；二是深层问题，即造成表象问题的成因性问题，如农村市场机制、经济结构、劳动力素质和生产方式等问题。从宏观层面上看，主要有两大问题。