什刹海地区改造调查:老城改造的实施主体与驱动因素

2002年,北京市公布了《北京旧城25片历史文化保护区保护规划》,什刹海历史文化保护区是25片保护区中面积最大的一片。通过卫星影像解译及实地调研,对什刹海地区2002年至2012年十年间的更新改造实践进行调查,研究保护区改造的实际情况、发展趋势、改造主体及驱动因素。调查表明,什刹海地区十年间的改造活动由政府主导,产权单位、开发商、居民有所参与;改造活动的驱动因素与改造实践的实施主体密切相关,受到基础设施建设、重大事件、房价及租金市场波动等多种因素的影响。在老城改造的规划与实践中,应加强对实施主体及驱动因素的关注和引导。