房地产市场情绪对商品住宅价格的影响研究

文章以房地产市场为研究对象,选取我国70个大中城市2012年1月至2018年12月的月度商品住宅价格数据为样本,从宏观微观两个方面,采用购买热度、消费者信心、宏观经济、购买者意愿和关注度等五项二级指标建立情绪指数,通过OSL、2SLS和SYS-GMM回归模型分析市场情绪与房地产价格之间的关系。研究表明:房地产市场情绪与商品住宅价格之间存在紧密的相关性,且区域异质性显著存在。首先,市场情绪指数项的系数在四个模型中均显著为正,情绪与商品住宅价格间存在正向相关的关系;其次,滞后项的影响自东向西逐渐增加,影响关系存在区域异质性。

母乳喂养 婴儿强壮

外面的世界很精彩,回归自然又成时尚.在饮食上,生食、素食论沸沸扬扬,搅得人心跃跃欲试;在超级市场,牛妈妈的乳汁、奶粉在尽心竭力地哺育着人类的后代,而我们的婴儿已经忘记了母亲的乳汁……这种现象的出现是社会进步,还是倒退?众说纷纭.从人类健康和繁衍的规律看,还是应恢复人的天性与本能,请女性真正承担起做母亲的责任.有感于此,在世界妇女大会召开之前,特发此文.

消费者情绪、经济政策不确定性和房价波动

以房地产市场为研究对象,利用百度搜索指数等三项二级指标建立情绪指数。通过回归模型实证研究发现,消费者情绪和经济政策不确定性显著影响房价波动。经济政策不确定性在消费者情绪影响房价波动的过程中有显著的正向调节作用。此外,消费者情绪对房价波动的影响因区域不同有所差异,从东向西呈逐渐增加趋势。

人口年龄结构与住房户型需求的实证研究

基于2011—2018年我国31个省市自治区的面板数据,运用F检验、Hausman检验、固定效应模型等实证分析人口年龄结构对住房户型需求的影响,并进一步运用K-means聚类的方法对我国31个省市自治区进行分类研究。研究发现,出生率的提高会显著促进大户型住房需求,而老龄化率的提高则对不同面积段的住房需求产生抑制效应。此外,出生率对住房户型需求的影响存在明显的地区差异。具体来说,出生率对三线地区的大户型住房需求产生显著的正向影响,而对一线地区大户型住房需求产生负向影响。