外国房地产商在旧上海的经营手段(下)

四、代客经租代客经租房地产是稳操胜券又不要一文资本的赚钱生意。因为房地产是他人的,经租商仅代为管业收租,稳得手续费,且手续费一般都占租金额的5%左右,而那时房租又高,不少外国房地产商是靠经租业务发财起家的。旧上海中国一般资本家、房地产业主都愿把房地产委托洋商经租,就是想靠“外国人”这块王牌,不怕住户欠租不交。

外国房地产商在旧上海的经营手段

上海开埠以来,外国房地产商是一群贪婪的冒险家,他们在帝国主义特权庇护下,尽管到上海时一文不名,但只要搞到一间房子,挂起洋行招牌,便可招摇撞骗,无本起家。他们经营的手段多种多样,主要有:一、招聘买办外国人到上海经营房地产业务,第一着棋就是招聘中国人做买办。他们招聘买办的主要条件是:第一,必须家庭殷富,在社会上有一定的地位与身份;并能够缴付巨额保证金。